RGI прибавила в весе

По итогам 2007 года чистая стоимость активов компании RGI International, девелопера элитной недвижимости в Москве, выросла более чем в четыре раза — почти до 2 млрд долл. Операционная прибыль увеличилась в 12 раз и достигла 654 млн долл. Такой рост показателей в компании связывают со значительным увеличением портфеля — за прошедший год девелопер приобрел шесть новых проектов, большинство из которых располагается в самом центре столицы.

Девелоперская компания RGI International специализируется на строительстве элитной жилой и коммерческой недвижимости в центре Москвы. Зарегистрирована на острове Гернси (Великобритания). Основной акционер компании — Борис Кузинец (принадлежащая ему на 90% D.E.S. Commercial Holdings контролирует 40,54% акций RGI), еще 8,8% — у Morgan Stanley . В декабре 2006 года RGI провела IPO, в апреле 2007 года — SPO, общий объем размещения — 443 млн долл. Капитализация на вчерашний день -1,05 млрд долл.

Согласно отчету RGI, в 2007 году чистая номинальная стоимость активов компании выросла с 457 млн до 1,9 млрд долл. Операционная прибыль достигла 654 млн долл., в то время как за 2006 год этот показатель был зафиксирован на уровне 54 млн долл. Цена акции выросла с 4,5 долл. в декабре 2006 года до 15,51 долл. в декабре 2007 года. Однако вчера стоимость бумаг девелопера на LSE составила всего 8,35 долл. за штуку.

Рост финансовых показателей был достигнут благодаря существенному увеличению девелоперского портфеля, отмечается в релизе. Так, в минувшем году RGI International приобрела ЗАО «Опал», владеющее правами на строительство многофункционального комплекса Chelsea Development (263 тыс. кв. м) на Рождественском бульваре. В марте был куплен участок в районе станции метро «Парк Победы», на котором планируется построить офисно-торговый комплекс.

Летом прошлого года RGI приобрела 73% в компании Sucreti Holdings Ltd Михаила Бабеля, в результате чего девелоперский портфель RGI пополнился проектом массовой жилой застройки и увеличился в 4,5 раза. На участке площадью 67 га неподалеку от Митино будет построено 1,6 млн кв. м жилья и торговых площадей. Кроме того, в активе компании появились два офисных проекта — комплексы Dream (21 тыс. кв. м) и Maya (10,8 тыс. кв. м) в районе Цветного бульвара. Еще один бизнес-центр под названием Media City (86,4 тыс. кв. м) появится недалеко от Останкинской телебашни. Компания DTZ оценила портфель RGI в 1,9 млрд долл., тогда как в начале 2007 года проекты компании стоили всего 304,9 млн долл.

Эксперты отмечают, что внушительный рост стоимости активов после публичного размещения акций является отличительной чертой девелоперских компаний. «Реализуемые проекты встают на баланс девелопера, и стоимость активов резко возрастает. На это и рассчитывают инвесторы», — поясняет начальник аналитического управления компании «Велес Капитал» Михаил Зак.

В то же время собеседники РБК daily напоминают, что RGI уже проводила оценку собственных активов в июне 2007 года, сразу же после приобретения новых участков. «Если сравнивать эти данные с показателями опубликованного отчета, рост стоимости активов составил порядка 10%», — говорит аналитик ФК «Уралсиб» Олег Плаксин.

В планах девелопера — дальнейшее увеличение земельного банка в столице, также рассматривается возможность участия в региональных проектах. «Российский рынок недвижимости продолжает стремительный рост во всех сегментах, а ставки капитализации по-прежнему выше показателей в Западной и Центральной Европе», — цитируется в релизе член совета директоров RGI Якоб Крайслер.

26 марта 2008 г., rbcdaily.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март