Контрасты кризиса. Maris бьет свои рекорды

Особенностью 2015 года стало увеличение запросов в компанию с целью мониторинга рынка, что составило 38% от всех запросов. Цели изменения офисных условий арендаторами оказались в равной мере разнонаправленные: 26% запросов, которые поступили в нашу компанию в этом году, были ориентированы на поиск офиса с целью экономии; 29% запросов пришлось на компании, которые планируют расширение или улучшение условий.

Интерес потенциальных арендаторов как и годом ранее ориентирован на небольшие помещения и бизнес-центры класса В, либо на здания уровня А, приближенные по ставкам к В-классу. На офисы до 100 кв. м в 2015 году пришлось около 70% запросов. Данный тренд сохранится и в 2016 году.

Сделки со структурами нефте-газового сектора составили треть от общего объема. Крупнейшей сделкой на рынке офисной недвижимости в 2015 году стала аренда бизнес-центра «Фабрика» площадью 7 400 кв. м, проведенная специалистами компании Maris.

«Лидирующие позициинаша команда занимает уже 5-й год подряд»,- говорит Алена Бердиган, руководитель отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE. - «Это еще один рекорд на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Безусловно, работать в условиях экономического и политического кризиса стало тяжелее, пришлось настраивать работу нашей команды с учетом меняющегося рынка. Надо также отметить, что в кризисный 2015 год доля сделок в городе, проведенных с участием брокеров превысила 65%».

В 2015 году прирост нового предложения составил 188 000 кв. м арендопригодной офисной площади в 26 бизнес-центрах. Это на 18% меньше, чем в 2014 году и на 20% меньше, чем планировалось.

Некоторые офисные центры перенесли сроки открытия на следующий год, ряд зданий заморожено на неопределенный срок. Строительство новых бизнес-центров девелоперы не начинают в связи с высокой стоимостью капитала, низкими арендными ставками и низким уровнем спроса, а следовательно и высокими сроками окупаемости.

«Мы ожидаем, что объемы ввода новых площадей будут продолжать сокращаться с 2017 года,» - говорит Наталия Киреева, руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE. - «По опыту предыдущего кризиса, мы можем столкнуться с дефицитом новых качественных проектов уже с конца 2016 года».

"MARIS"

27 января 2016 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: