Контрасты кризиса. Maris бьет свои рекорды

Особенностью 2015 года стало увеличение запросов в компанию с целью мониторинга рынка, что составило 38% от всех запросов. Цели изменения офисных условий арендаторами оказались в равной мере разнонаправленные: 26% запросов, которые поступили в нашу компанию в этом году, были ориентированы на поиск офиса с целью экономии; 29% запросов пришлось на компании, которые планируют расширение или улучшение условий.

Интерес потенциальных арендаторов как и годом ранее ориентирован на небольшие помещения и бизнес-центры класса В, либо на здания уровня А, приближенные по ставкам к В-классу. На офисы до 100 кв. м в 2015 году пришлось около 70% запросов. Данный тренд сохранится и в 2016 году.

Сделки со структурами нефте-газового сектора составили треть от общего объема. Крупнейшей сделкой на рынке офисной недвижимости в 2015 году стала аренда бизнес-центра «Фабрика» площадью 7 400 кв. м, проведенная специалистами компании Maris.

«Лидирующие позициинаша команда занимает уже 5-й год подряд»,- говорит Алена Бердиган, руководитель отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE. - «Это еще один рекорд на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Безусловно, работать в условиях экономического и политического кризиса стало тяжелее, пришлось настраивать работу нашей команды с учетом меняющегося рынка. Надо также отметить, что в кризисный 2015 год доля сделок в городе, проведенных с участием брокеров превысила 65%».

В 2015 году прирост нового предложения составил 188 000 кв. м арендопригодной офисной площади в 26 бизнес-центрах. Это на 18% меньше, чем в 2014 году и на 20% меньше, чем планировалось.

Некоторые офисные центры перенесли сроки открытия на следующий год, ряд зданий заморожено на неопределенный срок. Строительство новых бизнес-центров девелоперы не начинают в связи с высокой стоимостью капитала, низкими арендными ставками и низким уровнем спроса, а следовательно и высокими сроками окупаемости.

«Мы ожидаем, что объемы ввода новых площадей будут продолжать сокращаться с 2017 года,» - говорит Наталия Киреева, руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE. - «По опыту предыдущего кризиса, мы можем столкнуться с дефицитом новых качественных проектов уже с конца 2016 года».

"MARIS"

27 января 2016 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Invest7: Самый дешевый офис в Москве стоит 1,7 млн рублей, самый дорогой — 9,5 млрд Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью. Вадим 29 августа Все пресс-релизы

Комментарии: