Главная \ Пресс-релизы компаний
Рынок торговой недвижимости в первом полугодии 2014
По итогам первого полугодия 2014 года объем действующих торговых центров в Санкт-Петербурге составил 4,3 млн. кв. м. В среднем по городу на 1 000 жителей приходится 788 кв. м торговых площадей.
В течение первых шести месяцев 2014 года был введен в эксплуатацию один новый торговый центр – ТРК «Галактика» на Московском шоссе общей площадью 21 000 кв. м.
В начале года был закрыт гипермаркет «Карусель» на Пулковском ш., 19, площадью 10 000 кв. м. Компания X5 Retail Group предполагает сдавать освободившиеся площади нескольким арендатором, таким образом, перепрофилировав гипермаркет в торговый центр.
Кроме того, в ближайшее время будет закрыт на реконцепцию торгово-развлекательный центр «Подсолнух» на пересечении ул. Савушкина и Приморского шоссе. В конце 2014 года планируется его открытие в формате аутлет центра.
Среди районов города по количеству торговых центров лидируют спальные районы, на них приходится 86,8% площадей. Из них наибольшую долю занимают Приморский (17%) и Выборгский (12%) районы на севере города, а также Московский (15,2%) на юге.
Несмотря на то, что в Петербурге по сравнению с другими российскими городами насыщенность торговыми объектами достаточно высока, на стадии строительства находится более 600 000 кв. м торговых центров, открытие которых планируется до конца 2016 года. На 2014 год запланирован ввод около 300 000 кв. м торговых площадей. Однако, учитывая устойчивую тенденцию переноса сроков ввода, реальные объемы могут быть меньше.
За январь-май 2014 года оборот розничной торговли в Санкт-Петербурге снизился на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Реальные денежные доходы населения в текущем году также снижаются. Замедление экономики заставляет российских потребителей экономить, а ритейлерам приходится бороться за покупателя с помощью снижения цен и акций. Во второй половине 2014 года прогнозируется дальнейшее снижение покупательского спроса.
Спрос ритейлеров в большей степени ориентирован на торговые центры, в меньшей степени – на помещения стрит ритейла.
В 2014 году активность проявляют компании индустрии развлечений. Сразу два новых игрока арендовали помещения в ТРК «Питерленд» в Приморском районе: батутный парк Jump Family и искусственный комплекс для серфинга Surf Park. В ТРК «Европолис» арендовал помещение площадью 3900 кв. м Angry Birds Activity Park.
Наиболее активными торговыми операторами в стрит ритейле, которые ищут помещения, остаются места общественного питания. Основными арендаторами встроенных помещений стали кофейни и рестораны фаст-фуда.
В 2014 году существенного изменения арендных ставок в торговых центрах не произошло.
Во второй половине 2014 года на фоне политических и экономических событий спрос на торговые помещения может измениться. Наименее активные игроки будут сокращать свое присутствие, а новые компании будут стремиться к размещению в наиболее популярных у потребителей торговых объектах. При условии ввода всех запланированных площадей уровень вакантных площадей может увеличиться.
Maris | Part of the CBRE Affiliate Network
Одна из ведущих и активно развивающихся на рынке Санкт-Петербурга компаний-консультантов, предлагающая полный комплекс услуг по работе с коммерческой недвижимостью. Maris Properties была основана в г. Санкт - Петербурге 2004 году, а в 2006 году вступила в ассоциацию с лидером международного рынка недвижимости - компанией CBRE. Компания CBRE имеет более 300 офисов в мире и штат сотрудников свыше 24 000 человек.
Нашими клиентами уже стали такие компании как: Google, Sun Microsystems/Oracle, Genesys, Pratt&Whitney, American Express, Emerson, Nokia Siemens Networks, Текс, UPM-Kummene, Boeing, BSGV, ВТБ, Nutricia, JTI и другие.
Компания Maris | Part of the CBRE Affiliate Network является членом Российско - Германской внешнеторговой палаты.
18 июля 2014 г.
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Статьи компаний |
Пресс-релизы компаний |
Нет комментариев.