«Империя» хочет расшириться

Холдинг «Империя» планирует расширить площадь БЦ «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 за счет надстройки этажей и покупки соседних зданий. Изначально в проекте компании была только реконструкция объекта.

В ноябре 2012 года отдел маркетинга сети бизнес-центров «Сенатор» провел исследование: были проанализированы объекты офисной недвижимости центральной части Санкт-Петербурга с целью оценки конкурентоспособности БЦ «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 (класс А).

«Спрос на офисные помещения в центре города очень высок и продолжает расти, особенно у главного транспортного узла – Московского вокзала, – поэтому мы выбрали именно этот квартал. На основании результатов исследования было принято решение пересмотреть планы компании и помимо реконструкции объекта задуматься о покупке здания в данной локации. Таким образом, мы сможем предложить арендаторам еще больше качественных офисных площадей в историческом центре Петербурга», - рассказал Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».

В ходе исследования выяснилось, что в районе Московского вокзала и площади Восстания располагается 23 объекта офисной недвижимости. Основную массу составляют бизнес-центры класса В (в том числе В+) – 61%, бизнес-центров класса А - 26%, класса С – 13%. При этом, стоит отметить, что общая площадь объектов класса А на 13% больше, чем площадь объектов класса В и В+.

Сравнительный анализ БЦ «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 с другими офисными центрами класса А позволил сделать следующие выводы:

бизнес-центр занимает 6 % от общей площади деловых центров класса А, расположенных на исследуемой территории; процент заполняемости офисного центра достигает 97,2%. Это на 1,8% больше, чем средняя заполняемость бизнес-центров класса А в данном районе; средняя арендная ставка в бизнес-центре составляет 1 600 руб. за кв. м. в месяц, что на 8% меньше, чем средняя ставка аренды анализируемых бизнес-центров данного класса.

Таким образом, эксперты компании пришли к выводу, что БЦ «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 имеет ряд конкурентных преимуществ среди объектов офисной недвижимости класса А и предлагает наиболее выгодные условия аренды.

"Сенатор"

10 декабря 2012 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: