«Империя» хочет расшириться

Холдинг «Империя» планирует расширить площадь БЦ «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 за счет надстройки этажей и покупки соседних зданий. Изначально в проекте компании была только реконструкция объекта.

В ноябре 2012 года отдел маркетинга сети бизнес-центров «Сенатор» провел исследование: были проанализированы объекты офисной недвижимости центральной части Санкт-Петербурга с целью оценки конкурентоспособности БЦ «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 (класс А).

«Спрос на офисные помещения в центре города очень высок и продолжает расти, особенно у главного транспортного узла – Московского вокзала, – поэтому мы выбрали именно этот квартал. На основании результатов исследования было принято решение пересмотреть планы компании и помимо реконструкции объекта задуматься о покупке здания в данной локации. Таким образом, мы сможем предложить арендаторам еще больше качественных офисных площадей в историческом центре Петербурга», - рассказал Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».

В ходе исследования выяснилось, что в районе Московского вокзала и площади Восстания располагается 23 объекта офисной недвижимости. Основную массу составляют бизнес-центры класса В (в том числе В+) – 61%, бизнес-центров класса А - 26%, класса С – 13%. При этом, стоит отметить, что общая площадь объектов класса А на 13% больше, чем площадь объектов класса В и В+.

Сравнительный анализ БЦ «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 с другими офисными центрами класса А позволил сделать следующие выводы:

бизнес-центр занимает 6 % от общей площади деловых центров класса А, расположенных на исследуемой территории; процент заполняемости офисного центра достигает 97,2%. Это на 1,8% больше, чем средняя заполняемость бизнес-центров класса А в данном районе; средняя арендная ставка в бизнес-центре составляет 1 600 руб. за кв. м. в месяц, что на 8% меньше, чем средняя ставка аренды анализируемых бизнес-центров данного класса.

Таким образом, эксперты компании пришли к выводу, что БЦ «Сенатор» на ул. Жуковского, 63 имеет ряд конкурентных преимуществ среди объектов офисной недвижимости класса А и предлагает наиболее выгодные условия аренды.

"Сенатор"

10 декабря 2012 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: