Дмитрий Золин о реконцепции торговых центров

24 и 25 апреля в Москве в рамках деловой программы выставки REX-2012 Дмитрий Золин принял участие в круглом столе «Классификация торговых центров, стандартизация деятельности управляющей компании», а также выступил модератором в сессии «Реконцепция торгового центра».   Основная идея, затронутая ведущими экспертами в рамках дискуссий, заключалась в том, что в ближайшее время девелоперов ждёт неизбежная волна реконцепции многих объектов. Специалисты, в первую очередь, говорили о тех объектах, которым требуется процесс реконцепции в силу изначальной концептуальной нереализованности проекта. Вторая группа объектов - это те торговые центры, которые после достаточно длительного срока функционирования (7-8 лет) нуждаются в качественных концептуальных изменениях. Причем необходимость реконцепции стала более ощутимой из-за возросшей конкуренции и изменившихся потребительских предпочтений. Эксперты также отметили, что все вопросы реконцепции напрямую связаны с экономическим состоянием региона.   Также в рамках дискуссии было приведено несколько примеров процесса редевелопмента региональных проектов, который по своему содержанию значительно отличается от процесса реконцепции и предполагает смену функционального назначения объекта. Яркий пример редевелопмента - проекты торговой недвижимости компании «ИнпромЭстейт» в Краснодаре и Ульяновске, реализованные на бывших промышленных площадках. “Для инвестора в процессе редевелопмента важно, насколько качественно будет выполнен объект и насколько полноценно имеющийся конструктив позволяет реализовать торговую функцию. Сейчас девелоперы всё чаще обращают внимание на земли бывших промышленных зон, так как эти площадки полностью обеспечены всей необходимой инфраструктурой (свет, вода, дороги, электричество и т. д.) и вложения в развитие инженерии минимальны”, – комментирует Дмитрий Золин, управляющий партнёр LCMC.   Ещё один важный момент, на который обратили своё внимание участники дискуссии – активное развитие регионов. Сейчас развиваются не только города-миллионники, но также появляются новые качественные проекты в городах с населением 300-500 тыс. человек. Из городов с численностью населения примерно 300 тыс. чел. довольно быстро развивается Северо-Запад, в частности Петрозаводск и Вологда Не менее активно развивается Московская область и нефтегазовые города, такие как: Сургут, Тюмень, Новый Уренгой.   «Девелоперы стали более активно рассматривать возможность выхода в регионы. Это обусловлено двумя факторами: ростом конкуренции и высокой насыщенностью торговыми проектами городов-милионников, а также развитием ритейла, рассматривающего перспективные регионы с точки зрения доходности местного населения», - заключает Дмитрий Золин.

ООО "Коммуникационное агентство "Репутация"

28 апреля 2012 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: