Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Во втором квартале коммерческая недвижимость демонстрирует устойчивость на фоне негативных тенденций в экономике

Чикаго-Лондон-Сингапур, 10 августа 2011 – Новый обзор компании Jones Lang LaSalle «Перспективы мирового рынка», в котором ежеквартально рассматривается влияние экономических факторов на основные  мировые рынки недвижимости, показывает, что несмотря на некоторую экономическую нестабильность во втором квартале, мировые рынки недвижимости продолжили стремительно восстанавливаться. Основные рыночные показатели улучшаются– объем чистого поглощения в целом демонстрирует положительные значения,  объемы аренды остаются стабильными, избыточное предложение постепенно сходит на нет, а максимальные базовые арендные ставки растут по мере увеличения разрыва между спросом и предложением на активы премиум-класса на многих ключевых рынках.

  “Конечно, инвесторы и корпоративные арендаторы сейчас более осторожны, чем три месяца назад, поскольку спрос с обеих сторон сдерживается растущей озабоченностью по поводу государственного долга и будущих темпов экономического роста”, – отметил  Джереми Келли, член аналитической команды компании Jones Lang LaSalle. “Тем не менее, мы полагаем, что если не произойдет значительного экономического спада, текущее затишье на рынке недвижимости окажется временным, и в последние месяцы 2011 г. мировые рынки вернутся к более уверенным темпам развития”.   Перспективы инвестиций в коммерческую недвижимость   В оставшиеся месяцы 2011 г. рост ожидается и на рынках инвестиций. Компания Jones Lang LaSalle полагает, что по итогам 2011 г. мировые показатели превысят первоначальный прогноз в 440 млрд. долл. США:   “Во втором квартале мы наблюдали рост мировых прямых инвестиций на 50 процентов, с 68,8 млрд. долл. США в 2010 г. до 103,5 млрд. долл. США в этом году,” – отметил Артур де Хааст, руководитель группы международного капитала компании Jones Lang LaSalle. “Такая активность обеспечила дальнейший рост стоимости активов премиум-класса, который составил 19 процентов в год на 23 ключевых рынках офисной недвижимости”.   Хотя тренд остается и сильным, происходит смещение рынков, обеспечивающих основной рост.  Некоторые из них, такие как США, на удивление активны, в то время как европейские рынки неустойчивы из-за нехватки продукта и растущей озабоченности инвесторов по поводу растущих суверенных долгов в еврозоне.   Российский рынок, продемонстрировал самый бурный рост во втором квартале 2011 г. Москва возглавляет список по росту капитальной стоимости, и объемы инвестиций в Москве находятся на рекордно высоком уровне.   Аренда и корпоративный спрос   На рынках аренды коммерческой недвижимости ситуация неоднозначна. В Азиатско-Тихоокеанском регионе чистое поглощение все еще находится на уровнях, близких к рекордным, в то время как в США и Европе объемы аренды не оправдали надежд, в силу влияния на спрос экономической нестабильности. Мировой уровень доли свободных площадей офисных помещений составляет 14 процентов и постоянно снижается. По прогнозам компании Jones Lang LaSalle, к концу года показатель снизится до 13,3 процентов, причем активность девелоперов как в Северной Америке, так и в Европе будет находиться в фазе циклического спада.   Спрос со стороны корпоративных арендаторов особенно высок в Китае и Индии, а Бразилия продолжает демонстрировать впечатляющую активность на рынке офисной недвижимости. Ряд рынков Юго-Восточной Азии, таких как Джакарта, вновь начинает привлекать международное внимание и вызывать высокий корпоративный спрос.   Компания Jones Lang LaSalle по-прежнему ожидает повышения объемов аренды офисов премиум-класса в ключевых городах, причем на многих рынках, где ситуация меняется в пользу собственников недвижимости, прогнозируемые показатели  роста будут двузначными.  По итогам  2011 г. самый сильный рост ожидается в Пекине (35-45%), Джакарте и Москве (30-40%), а также Гонконге (20-30%).

JLL

10 августа 2011 г.





Статьи компаний

LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции
Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции.

LCM Consulting

18 июня
В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка»
В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting

LCM Consulting

20 мая
ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.

LCM Consulting

17 марта

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых
Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры».

Сергей

9 июня
West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Сергей

9 июня
Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская»
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.

Сергей

22 апреля

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

5 713АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 25 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: