Объемы строительства коммерческой недвижимости в Москве выходят на уровень докризисных

Эксперты ЗАО "Промсвязьнедвижимость" проанализировали объемы строительства коммерческой недвижимости в Москве и обрисовали новые тенденции, укрепившиеся в данном сегменте. Ситуацию на рынке комментирует Андрей Кирилкин, эксперт ЗАО "Промсвязьнедвижимость".   "На сегодняшний день аналитикам известны следующие цифры: по итогам 2012 года планируется ввод в эксплуатацию около 2 млн. кв. м., 360 000 кв. м. из которых отводится торговым помещениям, офисам досталось 780 000 кв. м.; объем ввода складских помещений увеличился в два раза по сравнению с предыдущим годом и составит порядка 830 000 кв. м." - рассказывает эксперт. Эти цифры можно сравнить с предкризисными и кризисными объемами ввода коммерческой недвижимости в эксплуатацию. В 2008 году общий объем строительства коммерческой недвижимости составил 3,6 млн. кв. м., из которых 2,1 млн. кв. м. заняли офисные помещения, 1 млн. кв. м. достался складским помещениям и 0,5 млн. кв. м. составил объем торговых помещений. В 2009-2010 гг., когда в Москве завершались замороженные в период кризиса проекты, общий объем ввода в эксплуатацию площадей коммерческой недвижимости все же был выше, чем в 2012 году: он составил порядка 2,65 млн. кв. м. и 2,3 млн. кв. м. соответственно. "Новые проекты после кризиса развивались очень медленно, поэтому в 2011 году эта тенденция проявилась в рекордно низкой совокупности введенных в эксплуатацию площадей: порядка 1,5 млн. кв. м." - отмечает Андрей Кирилкин.   Несмотря на запреты на новое строительство в ЦАО, наиболее популярном округе столицы, лишь небольшая часть новых строящихся объектов недвижимости оказалась приближена к МКАДу: "Офисные площади по-прежнему концентрируются в пределах ТТК, однако значительная доля проектов ритейлеров приближается к МКАД. Кроме того, многие ритейлеры теперь ставят акценты на региональное развитие своих проектов, поскльку площади в Москве и области оказываются очень дорогими" - отмечает эксперт ЗАО "Промсвязьнедвижимость".   Из наиболее активных территориальных направлений по объемам строительства сегодня лидирует Ленинградское шоссе, в перспективе, по мнению экспертов - скорое развитие районов Ленинского и Кутузовского проспектов. Не сдает позиции по вводу новых коммерческих площадей и "Москва-Сити". Однако в отношении территорий Большой Москвы эксперты пока не высказываются: объемы строительства коммерческой недвижимости за МКАДом не определены и сложно сказать, какой процент новых строек "перетянет" на себя новое направление в будущем.   В целом по мнению экспертов, объем строительства новых объектов коммерческой недвижимости сегодня находится на относительно стабильном уровне. В центральной части города объем ввода новых площадей в дальнейшем будет поддерживаться за счет реконструкции, реорганизации и ревитализации бывших промышленных объектов, но развитие их будет зависеть в большей степени от ресурсов конкретного девелопера, чем от общей тенденции. "Новые крупные проекты девелоперы вынуждены будут уводить дальше от центра на окраины города с учетом действующих ограничений по застройке" - добавляет эксперт.   По прогнозам Андрея Кирилкина, общий объем строительства офисных объектов будет поддерживаться на относительно стабильном уровне, с учетом конъюнктуры рынка - объем в перспективе 2-3 лет прогнозируется на уровне 500 000 кв. м. в год. Пожалуй, наибольший подъем в ближайшее время будет испытывать складской сегмент, сегодня находящийся в дефиците и активно поддерживаемый многими российскими и зарубежными девелоперами.

Пресс-служба "Новоспасский двор"

15 октября 2012 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: