Брокер назвал главный тренд рынка коммерческой недвижимости Петербурга на 2023 год

Главными трендами сегмента стрит-ритейла стали выход новых игроков и появление в экспозиции площадей, которые ранее не выходили на рынок. Брокер-эксперт Татьяна Клименко рассказала, какие изменения произошли за 2022 год на рынке коммерческой недвижимости города.

Татьяна Клименко, генеральный директор компании KNRU:
- Главной тенденцией рынка 2022 года является выход новых игроков на рынок стрит-ритейла. В связи с уходом многих иностранных брендов и закрытием ресторанных проектов на рынке стали появляться свободные площади, которые ранее практически никогда не выходили в экспозицию. Ритейлеры, которые ранее занимали площади в торговых центрах, начали искать новые рынки сбыта, ведь локдаун сильно повлиял на стабильность их прежних площадок, и торговые помещения стали глотком свежего воздуха для них.

Множество собственников стали настоящими партнёрами для своих арендаторов. Они помогали в решении различных задач, с пониманием шли на увеличение электрической мощности, помогали в согласовании трудных вопросов и предоставляли хорошие льготные периоды на проведение ремонта и раскачку. Это важное изменение отношений, которое вслед за собой будет влиять на весь рынок в целом.

2022 год был полон совершенно неожиданных событий и новых тенденций. Если ранее мы видели опасения в связи с ростом неопределённости из-за локдауна, все верили в новую дистанционную реальность, то сейчас неопределённость из-за внешнеполитических факторов. Но несмотря на всё это, мы помогаем рынку двигаться дальше и развивать надёжных, сильных и компетентных игроков.

В 2023 году тенденция на выход игроков из торговых центров в стрит-ритейл точно сохранится, мы ещё увидим знакомые нам магазины одежды в совершенно новых для них локациях. Переоценённые объекты — как сдаваемые в аренду, так и выставленные на продажу — будут постепенно возвращаться к рыночным ценам и вслед за собой притянут инвесторов.

Мы не ждём большого роста спроса или роста цен на недвижимость, уверены, что, несмотря на возможные риски, 2023 год станет стабильным и спокойным, однако, как и всегда, в отличие от волатильного фондового рынка, недвижимость останется самым надёжным и стабильным инструментом для инвестирования.

20 января 2023 г., knru.ru

Новости CORE.XP: объёмы нового строительства в I квартале 2024 года могут стать минимальными за пять лет Аналитики CORE.XP посчитали результаты I квартала 2024 года на складском рынке Московского региона. core-xp.ru 26 марта На месте недостроенного паркинга в ЮАО возведут многофункциональный центр В районе Зябликово на юге столицы на месте недостроенного паркинга стартовало возведение нового многофункционального центра общей площадью более 12 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. stroi.mos.ru 11 марта Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Более половины нового офисного предложения Москвы в 2024 году уже реализовано В 2024 году в Москве девелоперы анонсировали ввести в эксплуатацию порядка 848 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости. По прогнозам международной консалтинговой компании Nikoliers, с учетом возможных переносов сроков итоговый уровень ввода скорректируется до 645 тыс. кв. м. Однако основная доля нового офисного предложения не выйдет в открытый рынок: более половины этого объема уже реализовано или находится в активной стадии переговоров. 29 марта Nikoliers: в 2024 году рынок торговой недвижимости Дубая пополнится 167,2 тыс. кв. м площадей По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, объем предложения торговых площадей Дубая в 2024 году вырастет на 1,8 млн кв. футов (167,2 тыс. кв. м). Эмират ожидает открытия трех торгово-развлекательных центров. Однако дефицит высококачественных площадей в популярных локациях стимулирует дальнейший рост арендных ставок. 6 февраля Все статьи и обзоры

Все новости за январь