Орел,

Поиск недвижимости

Разместить объект

Начинающих инвесторов в недвижимость назвали негативным фактором для рынка Петербурга

Рынок новостроек Петербурга достаточно сильно изменился за последний год. Основными драйверами изменений стала льготная ипотека, высокий спрос и рост цен. Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» назвали главные изменения, которые произошли в сегменте нового жилья.

За последний год в сегменте масс-маркета появилось огромное количество начинающих инвесторов, которые пытаются заработать на недвижимости, используя кредитное плечо.

«Не уверен, что это хорошее явление для рынка, так как это подстегнуло рынок и через полгода мы начнем наблюдать на рынке засилье квартир-студий и низкобюджетных переуступок. Это может повлечь за собой ценовой демпинг. Эти колебания плохо влияют на инертный рынок недвижимости», — отметил генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексей Бондарев.

Эксперт добавил, что за год произошло существенное вымывание самых доступных объектов. Это скорректировало рынок в сторону увеличения рыночной цены в разрезе цены за квадратный метр.

«На рынке появились банковские кредитные программы с низкими ставками, интересные программы поддержки семей и господдержка городов-спутников. Кроме того, отмечу появление программы сельской ипотеки. Также ждем господдержки на частное строительство в городах, которую министерство строительства, анонсировало недавно», — отметил Алексей Бондарев.

Спрос всегда формирует предложение. Рынок получил низкие ставки в массовом сегменте и, как обратная сторона медали, получили сумасшедшую динамику роста цен. Благодаря этому одна категория покупателей смогла заработать, а кому-то помешало воплотить мечты о собственном жилье.

«На рынке активизировался сегмент дистанционных операций. Стало легче формировать пакеты документов для сделок. Сейчас есть возможность, не вставая с дивана, приобрести квартиру даже в ипотеку. Для иногородних инвесторов и покупателей это очень полезная функция, которую мы активно используем в этом году. Сейчас сектор строительства активно деперсонифицирует сделки», — сказал глава агентства «ПРАЙД ГРУПП».

По оценкам агентства, средний портрет покупаемой квартиры все больше склоняется к евроформатам. Кроме того, больше ценятся дома с опциями. Покупатель избирательно рассматривает будущее жилье и все больше склоняется не к большим метрам, а к полезности площадей.

«Я уверен, что господин Греф абсолютно прав в оценке ситуации в стране. В целом. Но есть города с судьбой расти и расти. Если брать в расчет статистику по Петербург, то серьезных падений рынка жилья не было. Наш город слишком важен для России, чтоб показывать значительную отрицательную динамику. Как только министерство строительства и рынок почувствуют стагнацию — ждите новых акций. Думаю, что от господина Грефа в первую очередь, кстати», — отметил Алексей Бондарев.

3 сентября 2021 г., pride-g.ru



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь

0АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Орле НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:



Коммерческая недвижимость