Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок арендного жилья в 40 городах Европы

Распространение арендного жилья как класса активов по всей Европе было подкреплено ростом на рынке частной аренды в целом. 31 % европейских семей сейчас живут в арендованном жилье, по сравнению со средним показателем 26 % за последнее десятилетие. Это отражает ряд социальных и демографических процессов. Например, растет численность населения, особенно более молодых поколений, более склонных арендовать жилье. Также к росту спроса на аренду ведут социальные изменения. К ним относятся повышение уровня высшего образования (и более высокий уровень задолженности по кредитам на обучение), сокращение разрыва в уровне доходов, более высокое вовлечение женщин в трудовую деятельность, более поздний возраст вступления в брак и создание семьи, что может повлечь отсрочку решения о покупке жилья. Эти тренды имеют место в сочетании с меньшей доступностью собственного жилья. По данным Oxford Economics, в то время как заработки в Европе с 2000 года выросли всего на 9 %, цены на жилье выросли на 80 %.

Помимо благоприятного профиля спроса сегмент арендного жилья (САЖ) имеет высокую инвестиционную привлекательность. Его профиль доходности с низкой волатильностью и низким риском привлекает широкий круг инвесторов. Арендное жилье — это относительно новый класс активов в Европе, но мы ожидаем, что уровень и доля инвестиций в САЖ на всех европейских рынках будут расти по мере того, как рынок будет набирать обороты. Согласно недавнему исследованию намерений инвесторов в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, проведенному CBRE, четверть респондентов отдали предпочтение инвестициям в САЖ, что сделало сегмент вторым по популярности типом недвижимости после офисной. Объем инвестиций в САЖ значительно вырос за последнее десятилетие, особенно с 2015 года. Более того, несмотря на пандемию Covid-19, инвестиции в САЖ выросли в 2020 году и составили 47 млрд евро, что на 27 % больше, чем в 2019 году. Напротив, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость сократился на 17 %. В результате на долю САЖ пришлось около 17 % от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. С учетом других сегментов жилой недвижимости, таких как жилье для студентов, в 2020 году инвестиции составили 66 млрд евро, что на 7 % больше, чем в 2019 году.

Согласно прогнозам компании, к 2025 году инвестиции в жилую недвижимость, из которых на САЖ приходится около 75 %, составят около 80 млрд евро, что соответствует приросту на 20 % за пять лет.

В России сегмент профессионального рынка арендного жилья находится на начинающей стадии развития, стимулирует формирование данного сегмента преимущественно компания ДОМ.РФ, которая открывает подобные предложения не только в Москве, но и в регионах. В России рынок арендного жилья управляется частными лицами, которые предлагают в аренду квартиры, доставшиеся по наследству или приобретенные с инвестиционной целью и целью сохранения капитала. Крупные инвесторы продолжают отдавать предпочтение классическим сегментам: офисы, торговые площади, склады. С одной стороны, эти сегменты более понятны для профессиональных инвесторов, есть накопленный опыт работы, с другой стороны, доходность жилого сегмента ниже, чем в коммерческом секторе.

21 июня, www.cbre.ru



Новости

Becar возьмет на себя «Известия»
Компания Becar Asset Management объявляет о подписании с ФГУП Издательство «Известия» договора на обслуживание нескольких зданий в Москве сроком на один год. В результате портфель управляющей компании увеличится на 13 объектов общей площадью в 153,4 тыс. кв. м.

becar-group.com

22 июля
«АСВ» выставило на торги комплекс зданий в Московской области
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» выставляет на торги объекты недвижимости с земельными участками в Подмосковье, принадлежащие КБ «Агросоюз» (ООО), конкурсным управляющим которого она является.

www.asv.org.ru

9 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2021»: лучшие проекты для жизни и инвестиций
2021 год особенно богат событиями на рынке недвижимости. Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости» рассказали, какие объекты будут в тренде в ближайшее время, поделились главными новостями и основными тенденциями рынка. Победители премии представили свои проекты и ответили на актуальные вопросы журналистов из ведущих российских СМИ.
2 июля
Кто получил Оскар рынка недвижимости? Стали известны победители 12 ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости»
28 мая прошла 12-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости». Организатором премии выступил «Московский Бизнес Клуб». В этом году на соискание премии было подано около 250 заявок от участников из Москвы, Подмосковья и других российских регионов.
17 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за июнь

9 674АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 47 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: