Поиск недвижимости

Апартаменты Москвы: пандемия спросу не помеха

Рынок апартаментов Москвы завершил III квартал не только лучше предыдущего, но и лучше, чем в 2019 году. За три месяца с июля по сентябрь росли все показатели, кроме одного - предложения. Впрочем, девелоперы уже пообещали насытить рынок новыми проектами.

Спрос

Всего с июля по сентябрь было куплено 2,2 тыс. апартамента, что на 3,5 % больше, чем в карантинном II квартале, и на 1,1 % превышает показатели того же квартала 2019 года. При этом в сегменте апарт-отелей было продано только 112 лотов.

Высокий интерес покупателей не мог не повлиять на цены. В классе "стандарт" они выросли к предыдущему кварталу на 12,7 % до 164,9 тыс. руб. за 1 кв. м, в комфорт-классе - на 2 % до 166,6 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнесе - на 7 % до 260,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в элитном сегменте - на 4,6 % до 702 тыс. руб. за "квадрат".

Рост цен на лоты в апарт-отелях оказался чуть более скромным. Трехзвездочные подорожали только на 0,5 % до 220,2 тыс. руб. за 1 кв. м, отели без какой-либо категории - на 1,1 % до 271,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Предложение

К концу III квартала 2020 года в Москве продавалось 10 тыс. апартаментов в 134 проектах. Несмотря на высокий спрос, девелоперы не торопились выводить в продажу новые объемы, поэтому общий объем предложения снизился по сравнению со II кварталом на 0,5 %. Еще более существенно - на 8 % - снизилось предложение в апарт-отелях. К началу октября здесь продавалось 344 юнита в четырех проектах.

Видя стабильный спрос на свой продукт, девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты. Но если в сегменте жилых апартаментов на продажу вышли 14 новых проектов на 1,38 тыс. юнитов (+134 % к предыдущему кварталу), то в сегменте апарт-отелей - только один. Им стал Bogenhouse от Lexion Development, включающий 43 юнита. Предполагается, что на пересечении Озерского пер. с Большой Татарской ул. появится бутик-отель, но его концепция пока уточняется.

"Рынок апарт-отелей Москвы в последнее время постепенно набирает обороты, - говорит Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Managemen . - Уверена, что совместные меры властей и застройщиков по поддержанию ипотечной ставки на низком уровне сохранят как высокий инвестиционный спрос, так и активное развитие сегмента и в следующем году".

21 октября 2020 г., becar-group.com

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости: Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru
6 июня

ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.: «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru
4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках: Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня

В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости: Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь

29АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Калининградской области НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Калининградской области с нами сотрудничают 2 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость