Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Апарт-проекты Петербурга - один из самых понятных и привлекательных инвестиционных инструментов. Это утверждение подтверждается ежедневно, учитывая рост спроса на доходные юниты и сокращение ставок по банковским депозитам. Эксперты "Р-ФИКС" специально для тех, кто планирует покупку, рассчитали "идеальную" (при условии 100%-ой загрузки (12 мес./365 суток, по средней ставке по району, без учета расходов на КУ, комиссию УК и других трат) доходность самых бюджетных юнитов-студий в районах, где возводятся апарт-комплексы.

Лидерами рейтинга самых быстроокупаемых при краткосрочной аренде стали Выборгский, Приморский и Невский район. Так, здесь самый доступный юнит, который сейчас есть на рынке, окупится за срок от 2,3 до 3,6 лет при условии 100%-ой загрузки по средней арендной ставке по району.

При схеме с долгосрочной арендой быстрее всего окупаются студийные юниты в Выборгском, Невском и Центральном районах. При оптимальных условиях это займет срок от 7,6 до 8,7 лет.

В обоих случаях дольше всего будут окупаться юниты в Петроградском районе - 16,5 лет при краткосрочной аренде и 22,1 года - при долгосрочной. Причина заключается в высокой минимальной стоимости - от 12,1 млн рублей.

"Лидерами этого достаточно условного рейтинга стали локации, где возводятся наиболее бюджетные проекты", - отметил генеральный директор "Р-ФИКС" Игорь Петров.

Также важным фактором является конкуренция на рынке аренды. Наиболее низкая конкуренция в сегменте предложения объектов в краткосрочную аренду в январе зафиксирована во Фрунзенском, Невском и Петроградском районах. На рынке долгосрочной аренды лидерами стали Фрунзенский, Петроградский и Василеостровский районы.

Самые высокие ставки на долгосрочную аренду студий зафиксированы в Центральном (51,4 тыс. руб./мес.), Петроградском (45,7 тыс. руб./мес.) и Московском районах (34,1 тыс. руб./мес.).

Наиболее дорогие суточные ставки зафиксированы в Центральном (2,65 тыс. руб./сут.), Приморском (2,4 тыс. руб./сут.) и Московском районах (2,24 тыс. руб./сут.).

30 января 2020 г., avenuenadybenko.ru



Новости

На месте недостроенного паркинга в ЮАО возведут многофункциональный центр
В районе Зябликово на юге столицы на месте недостроенного паркинга стартовало возведение нового многофункционального центра общей площадью более 12 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

stroi.mos.ru

11 марта
CORE.XP: фитнес-клуб нового поколения придёт в Ижевск
CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, объявляет о подписании договора аренды с сетью фитнес-клубов DDX Fitness.

core-xp.ru

6 марта

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Nikoliers: в 2024 году рынок торговой недвижимости Дубая пополнится 167,2 тыс. кв. м площадей
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, объем предложения торговых площадей Дубая в 2024 году вырастет на 1,8 млн кв. футов (167,2 тыс. кв. м). Эмират ожидает открытия трех торгово-развлекательных центров. Однако дефицит высококачественных площадей в популярных локациях стимулирует дальнейший рост арендных ставок.
6 февраля
CORE.XP подводит итоги 2023 года и делает прогноз на 2024 год
CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на инвестиционном рынке, рынках офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего 2024 года.
14 декабря 2023 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за январь

3 564АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 29 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: