Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Апарт-проекты Петербурга - один из самых понятных и привлекательных инвестиционных инструментов. Это утверждение подтверждается ежедневно, учитывая рост спроса на доходные юниты и сокращение ставок по банковским депозитам. Эксперты "Р-ФИКС" специально для тех, кто планирует покупку, рассчитали "идеальную" (при условии 100%-ой загрузки (12 мес./365 суток, по средней ставке по району, без учета расходов на КУ, комиссию УК и других трат) доходность самых бюджетных юнитов-студий в районах, где возводятся апарт-комплексы.

Лидерами рейтинга самых быстроокупаемых при краткосрочной аренде стали Выборгский, Приморский и Невский район. Так, здесь самый доступный юнит, который сейчас есть на рынке, окупится за срок от 2,3 до 3,6 лет при условии 100%-ой загрузки по средней арендной ставке по району.

При схеме с долгосрочной арендой быстрее всего окупаются студийные юниты в Выборгском, Невском и Центральном районах. При оптимальных условиях это займет срок от 7,6 до 8,7 лет.

В обоих случаях дольше всего будут окупаться юниты в Петроградском районе - 16,5 лет при краткосрочной аренде и 22,1 года - при долгосрочной. Причина заключается в высокой минимальной стоимости - от 12,1 млн рублей.

"Лидерами этого достаточно условного рейтинга стали локации, где возводятся наиболее бюджетные проекты", - отметил генеральный директор "Р-ФИКС" Игорь Петров.

Также важным фактором является конкуренция на рынке аренды. Наиболее низкая конкуренция в сегменте предложения объектов в краткосрочную аренду в январе зафиксирована во Фрунзенском, Невском и Петроградском районах. На рынке долгосрочной аренды лидерами стали Фрунзенский, Петроградский и Василеостровский районы.

Самые высокие ставки на долгосрочную аренду студий зафиксированы в Центральном (51,4 тыс. руб./мес.), Петроградском (45,7 тыс. руб./мес.) и Московском районах (34,1 тыс. руб./мес.).

Наиболее дорогие суточные ставки зафиксированы в Центральном (2,65 тыс. руб./сут.), Приморском (2,4 тыс. руб./сут.) и Московском районах (2,24 тыс. руб./сут.).

30 января, avenuenadybenko.ru



Новости

Стартовали общественные обсуждения проекта строительства «ИТМО Хайпарка» в городе-спутнике Южный
Комитет по градостроительству и архитектуре приступил к экспозиции и общественным обсуждениям проекта планировки с проектом межевания территории будущего инновационного центра "ИТМО Хайпарк" на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе Петербурга.

press-papier.ru

22 октября
Девелопмент Татарстана: обзор на 360 градусов!
Все о строительном секторе Татарстана узнаём от главных игроков отрасли региона – на федеральном саммите PRO Development!

www.proestate.ru

22 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Трансформация рынка недвижимости: новая реальность
15 октября состоялось одно из самых ярких событий на рынке недвижимости - ежегодная осенняя бизнес-конференция "Московского Бизнес Клуба" "Трансформация рынка недвижимости: новая реальность" в формате оффлайн.
23 октября
Управление недвижимостью в эпоху диджитализации: нужные актуальные решения для бизнеса
Перетекание мелких арендаторов из офисов в коворкинги и автоматизацию управленческих процессов в сфере коммереческой недвижимости обсудили участники практической конференции "SMART-Управление коммерческой недвижимостью", прошедшей в Санкт-Петербурге, на площадке коворкинга "Ясная поляна".
16 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за январь

13 789АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 63 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: