Рязанская область,

Поиск недвижимости

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Апарт-проекты Петербурга - один из самых понятных и привлекательных инвестиционных инструментов. Это утверждение подтверждается ежедневно, учитывая рост спроса на доходные юниты и сокращение ставок по банковским депозитам. Эксперты "Р-ФИКС" специально для тех, кто планирует покупку, рассчитали "идеальную" (при условии 100%-ой загрузки (12 мес./365 суток, по средней ставке по району, без учета расходов на КУ, комиссию УК и других трат) доходность самых бюджетных юнитов-студий в районах, где возводятся апарт-комплексы.

Лидерами рейтинга самых быстроокупаемых при краткосрочной аренде стали Выборгский, Приморский и Невский район. Так, здесь самый доступный юнит, который сейчас есть на рынке, окупится за срок от 2,3 до 3,6 лет при условии 100%-ой загрузки по средней арендной ставке по району.

При схеме с долгосрочной арендой быстрее всего окупаются студийные юниты в Выборгском, Невском и Центральном районах. При оптимальных условиях это займет срок от 7,6 до 8,7 лет.

В обоих случаях дольше всего будут окупаться юниты в Петроградском районе - 16,5 лет при краткосрочной аренде и 22,1 года - при долгосрочной. Причина заключается в высокой минимальной стоимости - от 12,1 млн рублей.

"Лидерами этого достаточно условного рейтинга стали локации, где возводятся наиболее бюджетные проекты", - отметил генеральный директор "Р-ФИКС" Игорь Петров.

Также важным фактором является конкуренция на рынке аренды. Наиболее низкая конкуренция в сегменте предложения объектов в краткосрочную аренду в январе зафиксирована во Фрунзенском, Невском и Петроградском районах. На рынке долгосрочной аренды лидерами стали Фрунзенский, Петроградский и Василеостровский районы.

Самые высокие ставки на долгосрочную аренду студий зафиксированы в Центральном (51,4 тыс. руб./мес.), Петроградском (45,7 тыс. руб./мес.) и Московском районах (34,1 тыс. руб./мес.).

Наиболее дорогие суточные ставки зафиксированы в Центральном (2,65 тыс. руб./сут.), Приморском (2,4 тыс. руб./сут.) и Московском районах (2,24 тыс. руб./сут.).

30 января 2020 г., avenuenadybenko.ru



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за январь

4АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Рязанской области НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Рязанской области с нами сотрудничает 1 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость