Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Апарт-проекты Петербурга - один из самых понятных и привлекательных инвестиционных инструментов. Это утверждение подтверждается ежедневно, учитывая рост спроса на доходные юниты и сокращение ставок по банковским депозитам. Эксперты "Р-ФИКС" специально для тех, кто планирует покупку, рассчитали "идеальную" (при условии 100%-ой загрузки (12 мес./365 суток, по средней ставке по району, без учета расходов на КУ, комиссию УК и других трат) доходность самых бюджетных юнитов-студий в районах, где возводятся апарт-комплексы.

Лидерами рейтинга самых быстроокупаемых при краткосрочной аренде стали Выборгский, Приморский и Невский район. Так, здесь самый доступный юнит, который сейчас есть на рынке, окупится за срок от 2,3 до 3,6 лет при условии 100%-ой загрузки по средней арендной ставке по району.

При схеме с долгосрочной арендой быстрее всего окупаются студийные юниты в Выборгском, Невском и Центральном районах. При оптимальных условиях это займет срок от 7,6 до 8,7 лет.

В обоих случаях дольше всего будут окупаться юниты в Петроградском районе - 16,5 лет при краткосрочной аренде и 22,1 года - при долгосрочной. Причина заключается в высокой минимальной стоимости - от 12,1 млн рублей.

"Лидерами этого достаточно условного рейтинга стали локации, где возводятся наиболее бюджетные проекты", - отметил генеральный директор "Р-ФИКС" Игорь Петров.

Также важным фактором является конкуренция на рынке аренды. Наиболее низкая конкуренция в сегменте предложения объектов в краткосрочную аренду в январе зафиксирована во Фрунзенском, Невском и Петроградском районах. На рынке долгосрочной аренды лидерами стали Фрунзенский, Петроградский и Василеостровский районы.

Самые высокие ставки на долгосрочную аренду студий зафиксированы в Центральном (51,4 тыс. руб./мес.), Петроградском (45,7 тыс. руб./мес.) и Московском районах (34,1 тыс. руб./мес.).

Наиболее дорогие суточные ставки зафиксированы в Центральном (2,65 тыс. руб./сут.), Приморском (2,4 тыс. руб./сут.) и Московском районах (2,24 тыс. руб./сут.).

30 января, avenuenadybenko.ru



Новости

Эффективный нетворкинг на форуме IREX «Офисные бега 2020»
Форум IREX "Офисные бега 2020" 9 июня соберет ключевых профессионалов в сфере офисной недвижимости на одной площадке. Спикеры - руководители динамичных прогрессивных компаний и лидеры проектов - расскажут о направлениях активного роста рынка и о том, как превратить офис из обычного пространства в стены, которые вдохновляют.

www.irex-russia.ru

25 марта
Инвестор рассказал о том, что будет с доходностью апарт-комплексов России
Эксперт World Real Estate Fund рассказал, какое будущее ждет рынок доходных апартаментов.

TheProperty.ru

25 марта

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Три черных лебедя рынка недвижимости: коронавирус, обвал рубля и падение нефти
В связи с распространением коронавируса экономическая обстановка с каждым днем становится все более напряженной и непредсказуемой. Обвал рубля, закрытие границ, остановка производства - все это может стать катализатором нового экономического кризиса в стране и мире. Значит ли это, что в будущем нас ожидает абсолютный крах рынка недвижимости? Мы решили узнать, что по этому поводу думают эксперты и участники премии "Рекорды Рынка Недвижимости".
25 марта
Becar подводит итоги 2019 года на рынке кондо-офисов Москвы
В 2019 г. наблюдался рост спроса на готовые офисные кондо-продукты. Помимо увеличения объёмов продаж, компании, занимающиеся реализацией кондо-офисов, отмечали сокращение сроков экспозиции лотов, рост повторных и ипотечных сделок. Основные факторы, стимулирующие спрос, снижение ключевой ставки ЦБ и общая благоприятная ситуация на офисном рынке.
3 марта

Все статьи и обзоры

Все новости за январь

11 378АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 68 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: