Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы
2019 год стал прорывным для столичного рынка "доходных" апартаментов. За год в этом сегменте цены выросли более чем на 30 %. Ряд проектов получил престижные награды. В итоге wow-эффект привлек внимание потребителей. Управляющий партнер инвестиционной компании "Гарнет" Екатерина Сивова назвала главные тренды рынка апарт-комплексов столицы.
В декабре на рынке апарт-комплексов Москвы экспонировалось 68 проектов. Большая часть из них относится к проектам бизнес-класса - 31. Значительно меньше проектов комфорт-класса - 15. Для сравнения, в Петербурге весь рынок апартаментов состоит из 30 объектов. Основное отличие рынка Северной столицы - существенно большая доля проектов относится к "доходным", более 80 %.
"Клиенты все более взвешенно подходят к покупке объектов в Москве. Как это ни странно, но теперь, покупая недвижимость, стоит задача не только вложить деньги, но и заработать. В 2020 процент от дохода с недвижимости будет снижаться. Банки по вкладам сегодня дают не более 6 % годовых. Недвижимость всё чаще приобретается со сроком окупаемости не более 8-10 лет и доходностью не менее 9 % годовых", - отметила Екатерина Сивова.
По словам эксперта, активные инвесторы, для которых инвестиции в недвижимость - основной источник дохода, входят в проекты с доходностью не менее 16 % годовых, однако, и с большими рисками для своих инвестиций.
"В связи с этим в Москве в ближайшее время будет появляться все больше объектов, которые можно отнести не к "псевдо-жилью", а именно к инвестиционным проектам", - добавила эксперт.
14 января 2020 г., garnetinvest.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
