Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Где искать самые близкие к туристам апарт-комплексы

В Петербурге сейчас возводятся 12 проектов комфорт-класса, которые располагаются в 6 районах. Транспортная доступность объекта является одним из важнейших факторов, который будет определять востребованность проекта у туристов. Эксперты компании "Р-Фикс" - девелопера апарт-отеля "Avenue Apart на Дыбенко", проанализировали* расстояние до основных транспортных узлов Петербурга - аэропорта Пулково и Московского вокзала от проектов апарт-комплексов комфорт-класса и выяснили, проекты в каких районах располагаются максимально удобно относительно основных пассажирских хабов.

Лидеры - Фрунзенский и Московский районы показали близкий результат 23,2 и 23,5 км соответственно. Апарт-комплексы располагаются удобно относительно основных транспортных узлов.

Добавим, что средняя стоимость юнитов в апарт-комплексах Московского района составляет 6,5 млн рублей (133 тыс. руб./кв. м), а во Фрунзенском около 4 млн рублей (112 тыс. руб./кв. м).

Также в ТОП-3 входит Невский район. Здесь средний километраж составляет 30,4 км. Расстояние до Московского вокзала составляет около 8,9 км, а до Пулково - 21,5 км.

Средняя стоимость предложений в этой локации составляет 3,2 млн рублей (86,3 тыс. руб./кв. м).

На четвертой строчке располагается Приморский район. Здесь среднее расстояние до указанных объектов составляет 38,6 км. При этом средний ценник за юнит составляет 3,7 млн рублей (130 тыс. руб./кв. м).

Василеостровский и Выборгский районы занимают 5-ю и 6-ю строчки данного рейтинга. Так, расстояние от апарт-комплексов, расположенных в этих частях города, составляет 40 и 51,3 км соответственно. Средний бюджет сделки на острове составляет почти 5,7 млн рублей (115,7 тыс. руб./кв. м), а в Северном районе - 4,2 млн рублей (154,5 тыс. руб./кв. м).

"Безусловно, фактор расположения является крайне важным, однако для расчета инвестиционной привлекательности важно не переплачивать за него. Некоторые комплексы расположены очень удачно, при этом это заметно сказывается на ценнике, поэтому клиент платит за него, что увеличивает порог входа. Также стоит заметить, что привлекательность и ликвидность объекта зависит и от и других факторов, например, от опыта управляющей компании, порога входа и момента на котором инвестор заходит в проект", - отметил генеральный директор компании "Р-Фикс" Игорь Петров.

*Особенности подсчета:
- если в районе один апарт-комплекс, то точкой А является его адрес;
- если в районе несколько апарт-комплексов, то учитывается все адреса и указывается среднее значение;
- учитывались только объекты комфорт-класса;
- указан средний километраж;
- километраж рассчитывался с помощью сервиса Яндекс.Карты.

19 сентября 2019 г., avenuenadybenko.ru



Новости

Офисная недвижимость в России: новая «гибкость», цифровые технологии, проблемы и их решения
20 ноября состоялась IX Ежегодная практическая конференция «Управление бизнес-центром». Главные эксперты индустрии объединились на площадке бизнес-центра «Северная Башня» в «Москва-Сити», а зрители смотрели прямую трансляцию и задавали вопросы в интернете.

pro-conference.ru

25 ноября
IX ежегодная практическая конференция «Управление бизнес-центром»
Конференция состоится 20 ноября и пройдет в режиме онлайн-трансляции. Ведущие эксперты обсудят изменения отрасли, которые повлекла пандемия, новые тенденции в управлении бизнес-центрами и насколько компании готовы им следовать.

pro-conference.ru

16 ноября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Трансформация рынка недвижимости: новая реальность
15 октября состоялось одно из самых ярких событий на рынке недвижимости - ежегодная осенняя бизнес-конференция "Московского Бизнес Клуба" "Трансформация рынка недвижимости: новая реальность" в формате оффлайн.
23 октября
Управление недвижимостью в эпоху диджитализации: нужные актуальные решения для бизнеса
Перетекание мелких арендаторов из офисов в коворкинги и автоматизацию управленческих процессов в сфере коммереческой недвижимости обсудили участники практической конференции "SMART-Управление коммерческой недвижимостью", прошедшей в Санкт-Петербурге, на площадке коворкинга "Ясная поляна".
16 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь

10 892АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 61 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: