Рязанская область,

Поиск недвижимости

Разместить объект

Где искать самые близкие к туристам апарт-комплексы

В Петербурге сейчас возводятся 12 проектов комфорт-класса, которые располагаются в 6 районах. Транспортная доступность объекта является одним из важнейших факторов, который будет определять востребованность проекта у туристов. Эксперты компании "Р-Фикс" - девелопера апарт-отеля "Avenue Apart на Дыбенко", проанализировали* расстояние до основных транспортных узлов Петербурга - аэропорта Пулково и Московского вокзала от проектов апарт-комплексов комфорт-класса и выяснили, проекты в каких районах располагаются максимально удобно относительно основных пассажирских хабов.

Лидеры - Фрунзенский и Московский районы показали близкий результат 23,2 и 23,5 км соответственно. Апарт-комплексы располагаются удобно относительно основных транспортных узлов.

Добавим, что средняя стоимость юнитов в апарт-комплексах Московского района составляет 6,5 млн рублей (133 тыс. руб./кв. м), а во Фрунзенском около 4 млн рублей (112 тыс. руб./кв. м).

Также в ТОП-3 входит Невский район. Здесь средний километраж составляет 30,4 км. Расстояние до Московского вокзала составляет около 8,9 км, а до Пулково - 21,5 км.

Средняя стоимость предложений в этой локации составляет 3,2 млн рублей (86,3 тыс. руб./кв. м).

На четвертой строчке располагается Приморский район. Здесь среднее расстояние до указанных объектов составляет 38,6 км. При этом средний ценник за юнит составляет 3,7 млн рублей (130 тыс. руб./кв. м).

Василеостровский и Выборгский районы занимают 5-ю и 6-ю строчки данного рейтинга. Так, расстояние от апарт-комплексов, расположенных в этих частях города, составляет 40 и 51,3 км соответственно. Средний бюджет сделки на острове составляет почти 5,7 млн рублей (115,7 тыс. руб./кв. м), а в Северном районе - 4,2 млн рублей (154,5 тыс. руб./кв. м).

"Безусловно, фактор расположения является крайне важным, однако для расчета инвестиционной привлекательности важно не переплачивать за него. Некоторые комплексы расположены очень удачно, при этом это заметно сказывается на ценнике, поэтому клиент платит за него, что увеличивает порог входа. Также стоит заметить, что привлекательность и ликвидность объекта зависит и от и других факторов, например, от опыта управляющей компании, порога входа и момента на котором инвестор заходит в проект", - отметил генеральный директор компании "Р-Фикс" Игорь Петров.

*Особенности подсчета:
- если в районе один апарт-комплекс, то точкой А является его адрес;
- если в районе несколько апарт-комплексов, то учитывается все адреса и указывается среднее значение;
- учитывались только объекты комфорт-класса;
- указан средний километраж;
- километраж рассчитывался с помощью сервиса Яндекс.Карты.

19 сентября 2019 г., avenuenadybenko.ru



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь

3АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Рязанской области НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Рязанской области с нами сотрудничает 1 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость