За год спрос на участки под торговую недвижимость вырос на 20 %
Специалисты Rusland SP сообщают, что спрос на земельные участки под торговую недвижимость в Санкт-Петербурге по сравнению с прошлым годом вырос на 20 %. Это связано с активным жилищным строительством, а также ростом интереса инвесторов к данному формату инвестиций.В основном спрос приходится на небольшие участки, где возможно построить микрорайонные/локальные торговые центры площадью 3-10 тыс. кв. м. Востребованные площадки расположены преимущественно в густонаселённых жилых массивах в новых и старых районах города.
По мнению Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, повышение спроса на участки под торговую недвижимость взаимосвязано с двумя обстоятельствами. "Во-первых, за последние несколько лет в Петербурге было инициировано огромное количество жилья, в том числе проектов комплексного освоения территорий. Появляются огромные жилые массивы и большое количество местного населения, которое нуждается в торговой инфраструктуре. Во-вторых, стало появляться всё больше профессиональных инвесторов, которые обратили внимание на этот сегмент", - поделился эксперт.
Все потому, что в том числе частные инвесторы, ранее приобретавшие коммерческие помещения в новостройках, пришли к выводу, что хотя работа с земельными участками будет более длительной по срокам инвестиций и трудоемкой в части согласований и строительства, она станет существенно более выгодной, чем привычная покупка коммерческого объекта для сдачи в аренду или перепродажи. Инвесторы имеют возможность приобрести участок земли, оформить документы, возвести объект, "посадить" арендаторов и реализовать его с весьма хорошей маржой. Разброс стоимости некрупных участков под ритейл - от 10 млн до 100 млн рублей в соответствии с их объёмом и расположением. Инвестиции в постройку небольшого торгового центра составят порядка 30 тыс. рублей за кв. м.
Справка о компании:
Rusland SP - консультант по инвестициям и девелопменту во всех сегментах недвижимости РФ и Европы. Компания основана в 2014 году. В фокусе компании - инвестиционный и градостроительный консалтинг. Rusland SP представлена двумя российскими офисами - в Москве и Санкт-Петербурге, а также европейским - в Словении. Все специалисты компании работают на рынке недвижимости более 10-15 лет. На счету экспертов компании десятки успешно реализованных проектов во всех сегментах недвижимости, включая знаковые проекты по комплексному освоению территорий, а также крупнейшие инвестиционные сделки с площадками под застройку.
24 июля 2019 г., ruslandsp.com
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
