За год спрос на участки под торговую недвижимость вырос на 20 %

Специалисты Rusland SP сообщают, что спрос на земельные участки под торговую недвижимость в Санкт-Петербурге по сравнению с прошлым годом вырос на 20 %. Это связано с активным жилищным строительством, а также ростом интереса инвесторов к данному формату инвестиций.

В основном спрос приходится на небольшие участки, где возможно построить микрорайонные/локальные торговые центры площадью 3-10 тыс. кв. м. Востребованные площадки расположены преимущественно в густонаселённых жилых массивах в новых и старых районах города.

По мнению Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, повышение спроса на участки под торговую недвижимость взаимосвязано с двумя обстоятельствами. "Во-первых, за последние несколько лет в Петербурге было инициировано огромное количество жилья, в том числе проектов комплексного освоения территорий. Появляются огромные жилые массивы и большое количество местного населения, которое нуждается в торговой инфраструктуре. Во-вторых, стало появляться всё больше профессиональных инвесторов, которые обратили внимание на этот сегмент", - поделился эксперт.

Все потому, что в том числе частные инвесторы, ранее приобретавшие коммерческие помещения в новостройках, пришли к выводу, что хотя работа с земельными участками будет более длительной по срокам инвестиций и трудоемкой в части согласований и строительства, она станет существенно более выгодной, чем привычная покупка коммерческого объекта для сдачи в аренду или перепродажи. Инвесторы имеют возможность приобрести участок земли, оформить документы, возвести объект, "посадить" арендаторов и реализовать его с весьма хорошей маржой. Разброс стоимости некрупных участков под ритейл - от 10 млн до 100 млн рублей в соответствии с их объёмом и расположением. Инвестиции в постройку небольшого торгового центра составят порядка 30 тыс. рублей за кв. м.

Справка о компании:
Rusland SP - консультант по инвестициям и девелопменту во всех сегментах недвижимости РФ и Европы. Компания основана в 2014 году. В фокусе компании - инвестиционный и градостроительный консалтинг. Rusland SP представлена двумя российскими офисами - в Москве и Санкт-Петербурге, а также европейским - в Словении. Все специалисты компании работают на рынке недвижимости более 10-15 лет. На счету экспертов компании десятки успешно реализованных проектов во всех сегментах недвижимости, включая знаковые проекты по комплексному освоению территорий, а также крупнейшие инвестиционные сделки с площадками под застройку.

24 июля 2019 г., ruslandsp.com

Новости NF Property Management приступила к эксплуатации складского комплекса «Вейлкорп» в Санкт-Петербурге В 2023 году NF Property Management заключила договор с компанией Central Properties на эксплуатацию складского комплекса «Вейлкорп» общей площадью 41 091 кв. м. kf.expert 5 сентября Закрыта сделка по продаже складского комплекса «последней мили» на юго-востоке Москвы Международная консалтинговая компания Nikoliers выступила консультантом инвестиционной сделки по продаже городского складского комплекса «Шоссейная» на юго-востоке Москвы, в которой представляла интересы продавца на эксклюзивной основе. www.nikoliers.ru 14 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Спрос на ГАБы в Москве вырос. Эксперт назвал главные особенности таких объектов ГАБ или готовый арендный бизнес, который долгое время считался форматом инвестиций для ленивых инвесторов, в нынешнем году стал более требовательным к тем, кто планирует вложить средства в данный формат объектов. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Артём Филипов рассказал об особенностях таких лотов. 14 августа Лучшие объекты и компании рынка недвижимости Эксперты рассказали про лучшие объекты и компании 2023 года в ходе пресс-конференции, которая прошла в информационном агентстве «России Сегодня». 1 августа Все статьи и обзоры

Все новости за июль