Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Молодежь «рулит» Петроградкой

В сентябре 2019 года на рынке офисной недвижимости была "закрыта" одна из крупнейших офисных сделок последнего времени - было продано здание площадью более 6 тысяч квадратных метров, которое располагается в Петроградском районе. Эксперты компании Legat Invest проанализировали офисные предложения, которые доступны для аренды и покупки в этой части города и выяснили, сколько сейчас экспонируется объектов и какой является средняя цена продажи.

Продажа

Объем предложения офисных помещений в Петроградском районе составляет около 180 лотов, из них 55 располагаются в непосредственной близости от метро (до 5 минут пешком).

Средняя стоимость объектов, которые находятся вблизи от входа в петербургскую подземку составляет 65,9 млн рублей, средняя площадь объектов 273,1 кв. м. Стоимость в пересчете за один "квадрат" составляет 241,3 тыс. руб. Этот параметр практически в 2 раза выше, чем в среднем по району - 127,7 тыс. руб./м.

По данным Legat Invest, средняя экспозиционная стоимость предложения на офисном рынке Петроградки составляет 250 млн рублей.

Аренда

Сейчас на арендном рынке офисных помещений в Петроградском районе города представлено более 2 тысяч лотов, более 820 из которых располагаются в непосредственной близости от метро.

Средняя арендная ставка на офисы на расстоянии, которые располагаются в 5-ти минутах ходьбы от метро, составляет 859,8 тыс. руб./мес. (1,46 тыс. руб. за кв. м в месяц). Площадь объектов вблизи от подземки составляет 586 кв. м.

В целом, по району средняя месячная ставка составляет 1,7 млн рублей за офис (1,42 тыс. руб. за кв. м в месяц). Средняя площадь офисов, предлагаемых в аренду в Петроградском районе составляет 1,9 тыс. кв. м.

"Большой проспект Петроградской стороны - вторая торговая улица города. В Петроградском районе несколько учебных заведений и по этой причине большое количество молодежи в районе в течении дня. Для них создается инфраструктура, кафе, клубы, коворкинги и подобные заведения. Бизнес, в основном, делает ставку на молодых людей. Офисные помещения в этой локации пользуются спросом как раз у IT-компаний и других бизнесов, где, задействовано молодое поколение", - отметил генеральный директор Legat Invest Игорь Данковцев.

Также по его словам, Петроградская сторона отталкивает только тех, кто "привязан" к личному авто. Тех же, кто пользуется общественным транспортом или "каршерингом" этот момент не напрягает.

7 октября 2019 г., legatinvest.ru



Новости

CBRE проанализировала спрос в ТЦ Москвы
Средний размер сделки в сегменте товаров для дома в Москве увеличился в 3,5 раза. Fashion-операторы демонстрировали наибольшую устойчивость. В 2021 году объем свободных площадей в ТЦ Москвы может превысить 10 %.

www.cbre.ru

5 апреля
В CBRE подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций России
Согласно предварительным данным, объем инвестиций в недвижимость России в I квартале оказался сопоставим с результатом в аналогичном периоде прошлого года и составил порядка 67 млрд руб. против 68 млрд руб. в января-марте 2020 года.

www.cbre.ru

1 апреля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Спрос на землю в Петербурге вырос в 4 раза
По данным аналитиков Rusland SP, в первом квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 188,6 га, что в 4 раза превосходит результаты аналогичного периода прошлого года и составляет почти 40 % от общего объема сделок на земельном рынке за весь 2020 год.
1 апреля
Особенности региональных рынков FM-услуг
Эксперты MD Facility Management – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в сфере эксплуатации недвижимости рассказали об основных различиях на рынке FM-услуг в разных регионах России.
16 марта

Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь

9 020АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 63 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: