Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Молодежь «рулит» Петроградкой

В сентябре 2019 года на рынке офисной недвижимости была "закрыта" одна из крупнейших офисных сделок последнего времени - было продано здание площадью более 6 тысяч квадратных метров, которое располагается в Петроградском районе. Эксперты компании Legat Invest проанализировали офисные предложения, которые доступны для аренды и покупки в этой части города и выяснили, сколько сейчас экспонируется объектов и какой является средняя цена продажи.

Продажа

Объем предложения офисных помещений в Петроградском районе составляет около 180 лотов, из них 55 располагаются в непосредственной близости от метро (до 5 минут пешком).

Средняя стоимость объектов, которые находятся вблизи от входа в петербургскую подземку составляет 65,9 млн рублей, средняя площадь объектов 273,1 кв. м. Стоимость в пересчете за один "квадрат" составляет 241,3 тыс. руб. Этот параметр практически в 2 раза выше, чем в среднем по району - 127,7 тыс. руб./м.

По данным Legat Invest, средняя экспозиционная стоимость предложения на офисном рынке Петроградки составляет 250 млн рублей.

Аренда

Сейчас на арендном рынке офисных помещений в Петроградском районе города представлено более 2 тысяч лотов, более 820 из которых располагаются в непосредственной близости от метро.

Средняя арендная ставка на офисы на расстоянии, которые располагаются в 5-ти минутах ходьбы от метро, составляет 859,8 тыс. руб./мес. (1,46 тыс. руб. за кв. м в месяц). Площадь объектов вблизи от подземки составляет 586 кв. м.

В целом, по району средняя месячная ставка составляет 1,7 млн рублей за офис (1,42 тыс. руб. за кв. м в месяц). Средняя площадь офисов, предлагаемых в аренду в Петроградском районе составляет 1,9 тыс. кв. м.

"Большой проспект Петроградской стороны - вторая торговая улица города. В Петроградском районе несколько учебных заведений и по этой причине большое количество молодежи в районе в течении дня. Для них создается инфраструктура, кафе, клубы, коворкинги и подобные заведения. Бизнес, в основном, делает ставку на молодых людей. Офисные помещения в этой локации пользуются спросом как раз у IT-компаний и других бизнесов, где, задействовано молодое поколение", - отметил генеральный директор Legat Invest Игорь Данковцев.

Также по его словам, Петроградская сторона отталкивает только тех, кто "привязан" к личному авто. Тех же, кто пользуется общественным транспортом или "каршерингом" этот момент не напрягает.

7 октября 2019 г., legatinvest.ru



Новости

35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки
Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте.

core-xp.ru

11 июля
«РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе»
«Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге.

auction-house.ru

8 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.
Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля
В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м.
17 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь

2 713АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 22 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: