Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Молодежь «рулит» Петроградкой

В сентябре 2019 года на рынке офисной недвижимости была "закрыта" одна из крупнейших офисных сделок последнего времени - было продано здание площадью более 6 тысяч квадратных метров, которое располагается в Петроградском районе. Эксперты компании Legat Invest проанализировали офисные предложения, которые доступны для аренды и покупки в этой части города и выяснили, сколько сейчас экспонируется объектов и какой является средняя цена продажи.

Продажа

Объем предложения офисных помещений в Петроградском районе составляет около 180 лотов, из них 55 располагаются в непосредственной близости от метро (до 5 минут пешком).

Средняя стоимость объектов, которые находятся вблизи от входа в петербургскую подземку составляет 65,9 млн рублей, средняя площадь объектов 273,1 кв. м. Стоимость в пересчете за один "квадрат" составляет 241,3 тыс. руб. Этот параметр практически в 2 раза выше, чем в среднем по району - 127,7 тыс. руб./м.

По данным Legat Invest, средняя экспозиционная стоимость предложения на офисном рынке Петроградки составляет 250 млн рублей.

Аренда

Сейчас на арендном рынке офисных помещений в Петроградском районе города представлено более 2 тысяч лотов, более 820 из которых располагаются в непосредственной близости от метро.

Средняя арендная ставка на офисы на расстоянии, которые располагаются в 5-ти минутах ходьбы от метро, составляет 859,8 тыс. руб./мес. (1,46 тыс. руб. за кв. м в месяц). Площадь объектов вблизи от подземки составляет 586 кв. м.

В целом, по району средняя месячная ставка составляет 1,7 млн рублей за офис (1,42 тыс. руб. за кв. м в месяц). Средняя площадь офисов, предлагаемых в аренду в Петроградском районе составляет 1,9 тыс. кв. м.

"Большой проспект Петроградской стороны - вторая торговая улица города. В Петроградском районе несколько учебных заведений и по этой причине большое количество молодежи в районе в течении дня. Для них создается инфраструктура, кафе, клубы, коворкинги и подобные заведения. Бизнес, в основном, делает ставку на молодых людей. Офисные помещения в этой локации пользуются спросом как раз у IT-компаний и других бизнесов, где, задействовано молодое поколение", - отметил генеральный директор Legat Invest Игорь Данковцев.

Также по его словам, Петроградская сторона отталкивает только тех, кто "привязан" к личному авто. Тех же, кто пользуется общественным транспортом или "каршерингом" этот момент не напрягает.

7 октября 2019 г., legatinvest.ru



Новости

Одноэтажный особняк в Мещанском районе Москвы выставлен на продажу
Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" выставляет на торги одноэтажный особняк на Рождественском бульваре в Москве. Объект принадлежит АКБ "ФИНПРОМБАНК" (ПАО), конкурсным управляющим которого является "Агентство по страхованию вкладов".

www.asv.org.ru

24 сентября
Officenext для офисов в эпоху post-COVID
8 октября 2020 года состоится форум-выставка по дизайну, технологиям и менеджменту офисных пространств Business & Design Dialogue, а также премия Best Office Awards 2020. Организатор форума и премии - информационный портал Officenext.

www.officenext.ru

24 сентября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Полугодовой глобальный прогноз CBRE
Восстановление в сегментах аренды жилья, индустриальной и складской недвижимости, вероятно, пройдёт быстрее, чем в сегментах офисной, торговой и гостиничной недвижимости, а полное восстановление ожидается после 2021 года.
24 сентября
Итоги Международного инвестиционного форума PROESTATE.Live
Подведены итоги Международного инвестиционного форума PROESTATE.Live. Мероприятие впервые проходило в интерактивном виртуальном онлайн-формате 10-13 сентября 2020 года. Организаторы мероприятия: Фонд "Росконгресс", Минстрой России, Учебный центр Academy of Real Estate (ARE), компания IMMERGITY.
15 сентября

Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь

12 418АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 64 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: