S.A.Ricci: объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился втрое
В первые шесть месяцев 2018 года инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились почти в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, говорится в отчете консалтинговой компании S.A.Ricci. По предварительным подсчетам экспертов, суммарный объем вложений составил всего $ 612 млн ($1,8 млрд в первом полугодии 2017 года).
Низкий объем активности аналитики объясняют расширением санкций в отношении России и ряда крупнейших бизнесменов, что спровоцировало валютные колебания и негативные ожидания по рублю.
Согласно данным отчета, 65 % инвестиций или $400 млн пришлось на Москву и Московскую область. При этом суммарная стоимость сделок сократилась в 3,5 раза по сравнению с показателями первого полугодия 2017 года ($1,4 млрд). В Санкт-Петербурге было заключено сделок на общую сумму $207 млн, что составляет 31 % от показателей первой половины прошлого года.
Наибольший объем сделок пришелся на объекты торговой недвижимости. В этот сегмент было вложено около $250 млн, что составляет 40 % от общей стоимости. Доля офисных объектов составила 30 % или $180 млн. На складской сектор пришлось около 10 % от общего объема или $63 млн. «Довольно много инвестиций было вложено в покупку земельных участков под строительство различных видов коммерческой недвижимости – 14 % от общего объема», – отмечается в материале.
Доля иностранных компаний была значительно выше российских, однако причиной стала не активность зарубежных игроков, а пассивность российских инвесторов, говорится в отчете.
Тем не менее во втором полугодии 2018 года аналитики ожидают усиления активности на рынке, отмечая, что наибольшее количество заключенных соглашений придется на последний квартал. «Тем не менее, если не будут заключены очень крупные сделки, едва ли объем инвестиций в коммерческую недвижимость превысит $2 млрд», – заключается в нем.
29 июня 2018 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
