Особняк Челищева в Петербурге передадут инвесторам

Фонд имущества Петербурга ищет инвестора для реконструкции особняка Ф.Н. Челищева (М. В. Кольбе), построенного в середине XVIII века. Чиновниками предлагаются две схемы: заключение концессионного соглашения и передача в долгосрочную аренду по ставке «рубль за квадратный метр».

Механизм концессионного соглашения обязывает инвестора за свой счет реконструировать объект культурного наследия и использовать его в соответствии с прописанным в соглашении функционалом. Город, со своей стороны, обязуется предоставить инвестору на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом. Сроки проекта варьируются от 10 до 49 лет и, при необходимости, могут быть продлены.

Во втором случае объект по результатам торгов предоставляется в аренду сроком на 49 лет по льготной ставке 1 рубль за 1 кв. метр общей площади после ввода объекта в эксплуатацию. На выполнение основных условий договора отводится 7 лет. За первые 2 года действия договора аренды инвестор должен разработать и согласовать документацию для реставрации объекта, еще 5 лет даны для воплощения согласованного проекта в жизнь.

Общая площадь 4-этажного каменного особняка с атриумом на пересечении Вознесенского проспекта и проспекта Римского-Корсакова составляет 7 352,2 кв. метров, он расположен на участке площадью 3 584 кв. метров, функциональное назначение которого позволяет использовать объект в качестве гостиницы.

Напомним, в июле 2010 года здание вошло в адресный перечень многоквартирных домов государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и  подлежащих реконструкции, еще через 7 лет включено в перечень объектов для реализации программы развития 3-звездочных гостиниц. Фонд Имущества выставлял особняк на торги 4 раза, но все аукционы были признаны несостоявшимися по причине подачи одной заявки или отсутствия заявок.

Как уточняется, для заключения концессионного соглашения необходимо подать заявку в Комитет по инвестициям, и если за определенное время конкурентов не появится, здание будет передано «целевкой». При наличии второй заявки, город организует конкурс. Однако в отличие от процедуры торгов на право аренды, где единственным критерием выбора становится цена, в концессионных конкурсах можно устанавливать требования о наличии опыта реализации аналогичных проектов и др. 

13 июня 2018 г., TheProperty.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за июнь