Поиск недвижимости

Главным трендом на рынке торговой недвижимости остаётся реконцепция

Такое мнение высказывают эксперты практической конференции "SMART-управление коммерческой недвижимостью", которая состоялась 12 апреля в Санкт-Петербурге.

Вероника Лежнева, директор департамента исследований Colliers International в России, считает, что активность ритейлеров в 2017 году значительно выросла. Помимо увеличения числа магазинов, наблюдаются расширение занимаемых площадей, обновление и смена форматов. Наиболее динамично в торговых центрах развивался сегмент fashion, а также магазины товаров для детей. Заполняемость крупнейших качественных ТЦ достигла 100 %, уровень вакантности в них впервые за 10 лет находится на нулевом уровне.

Главным трендом на рынке торговой недвижимости остаётся реконцепция. Этот тренд будет поддержан как торговыми центрами, так и отдельными брендами, некоторые из которых уже анонсировали смену формата для повышения эффективности взаимоотношений с покупателями. Появление на рынке новых площадей для отдельных сегментов (в частности, fashion), эксперты компании Colliers International прогнозируют к концу 2019 году с выводом 2-й очереди Outlet Village Пулково. Среди других крупных проектов, строительство которых анонсировано в среднесрочной перспективе, - МЕГА Новоселье, 4-я очередь МФК "Заневский каскад".

Такой же точки зрения придерживается и Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора FORTGROUP: "Уже несколько лет рынок перестраивается, следуя за изменениями потребительского поведения. В этих условиях каждый игрок должен оперативно адаптировать свой бизнес, что подчас требует ручного управления основными процессами. Сегодня происходит активная борьба за каждого покупателя как среди отдельных магазинов, так и среди торговых центров. При выборе арендаторов управляющая компания оценивает стабильность его бизнес-модели, привлекательность для целевой аудитории комплекса, адаптивность и гибкость при работе с покупателями".

По мнению Ивана Починщикова, управляющего партнера компании IPG.Estate, сегмент торговой недвижимости в прошлом году начал медленную реабилитацию и основным показателем стала крупнейшая инвестиционная сделка по продаже ТРК "Лето", а 2018 год начался с возобновления переговоров Morgan Stanley и Malltech о покупке ТРК "Невский центр".

18 апреля 2018 г., PROESTATE

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей: Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ...

nfgroup.ru
3 октября

SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента»: Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента".

https://sdac-rus.ru/
3 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом: Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы.
3 октября

Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе: Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1.
3 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за апрель