Главным трендом на рынке торговой недвижимости остаётся реконцепция

Вероника Лежнева, директор департамента исследований Colliers International в России, считает, что активность ритейлеров в 2017 году значительно выросла. Помимо увеличения числа магазинов, наблюдаются расширение занимаемых площадей, обновление и смена форматов. Наиболее динамично в торговых центрах развивался сегмент fashion, а также магазины товаров для детей. Заполняемость крупнейших качественных ТЦ достигла 100 %, уровень вакантности в них впервые за 10 лет находится на нулевом уровне.

Главным трендом на рынке торговой недвижимости остаётся реконцепция. Этот тренд будет поддержан как торговыми центрами, так и отдельными брендами, некоторые из которых уже анонсировали смену формата для повышения эффективности взаимоотношений с покупателями. Появление на рынке новых площадей для отдельных сегментов (в частности, fashion), эксперты компании Colliers International прогнозируют к концу 2019 году с выводом 2-й очереди Outlet Village Пулково. Среди других крупных проектов, строительство которых анонсировано в среднесрочной перспективе, - МЕГА Новоселье, 4-я очередь МФК "Заневский каскад".

Такой же точки зрения придерживается и Дарья Сизых, заместитель коммерческого директора FORTGROUP: "Уже несколько лет рынок перестраивается, следуя за изменениями потребительского поведения. В этих условиях каждый игрок должен оперативно адаптировать свой бизнес, что подчас требует ручного управления основными процессами. Сегодня происходит активная борьба за каждого покупателя как среди отдельных магазинов, так и среди торговых центров. При выборе арендаторов управляющая компания оценивает стабильность его бизнес-модели, привлекательность для целевой аудитории комплекса, адаптивность и гибкость при работе с покупателями".

По мнению Ивана Починщикова, управляющего партнера компании IPG.Estate, сегмент торговой недвижимости в прошлом году начал медленную реабилитацию и основным показателем стала крупнейшая инвестиционная сделка по продаже ТРК "Лето", а 2018 год начался с возобновления переговоров Morgan Stanley и Malltech о покупке ТРК "Невский центр".

18 апреля 2018 г., PROESTATE

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за апрель