Спрос на офисы в Москве вернулся к докризисным показателям
В 4 квартале 2017 года на офисном рынке Москвы было заключено 2900 новых сделок суммарным объемом около 1,91 млн кв. метров, говорится в отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Такой результат сопоставим с докризисным уровнем.
Рост спроса эксперты связывают с реализацией отложенного спроса на низком рынке и активностью государственной корпораций. «К тому же завершился пятилетний период после предыдущего всплеска переездов в 2012 года», – говорится в пресс-релизе.
Самыми активными и заинтересованными в переезде индустриями в 2017 году названы IT и ПО (21 %), банки и финансы (13 %) и розничная торговля (11 %).
После рекордно высокого спроса в 2017 году, ожидается небольшое падение спроса на офисные помещения в 2018 году и в 2019 году показатель будет держаться на аналогичном уровне.
Средневзвешенный долларовый эквивалент ставок аренды по сделкам, заключенным в 2017 г., составил $307 за кв. метр в год. Это исторический минимум арендной ставки на офисы в Москве. Средневзвешенный рублевый эквивалент составил 17 848 руб. за кв. метр в год.
«В 2018-2020 годах мы ожидаем увеличение ставок на уровне инфляции ввиду стабильного курса рубля и отсутствия экономических предпосылок для активизации рынка», - прогнозирует Мария Логутенко, аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield.
Доля долларовых договоров в целом по рынку достигла исторического минимума (показатель постепенно снижается с 98 % в 2014 году, 18 % по итогам 2015 года и до 7 % - в 2017 году).
7 февраля 2018 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
