Общепит занимает лидирующие позиции на улицах Петербурга
По итогам 2017 года лидирующим сегментом на рынке стрит ритейла Петербурга остается общественное питание, следует из отчета консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg. Его доля составила 31 % от общего числа работающих на торговых улицах заведений, далее следуют продукты – 13 % и одежда – 9 %.
«Основное количество новых заведений (27 %) также относится к профилю общественного питания», – говорится в материале.
В целом в течение года рынок характеризовался высокой активностью: на 19 % больше торговых точек, чем закрылось; отмечен рост ставок в наиболее востребованных локациях; возросло количество новых операторов, как местных, так и федеральных.
Наблюдается увеличение вакантных площадей по всем торговым коридорам за исключением главных торговых магистралей города. На локальных торговых улицах этот рост вызван вводом около 200 тыс. кв. метров встроенных коммерческих помещений в новых жилых комплексах. На остальных магистралях причиной послужил уход операторов с менее рентабельных точек и освобождение помещений большой площади. В то же время эксперты отмечают сохранение дефицита качественного, соответствующего пожеланиям арендаторов предложения.
«Средний метраж помещения, которое рассматривали потенциальные арендаторы, составил 200 кв. метров. Под рестораны рассматривают помещения средней площадью около 220 кв. метров, под банки – 180 кв. метров, под магазины одежды – 140 кв. метров», – говорится в пресс-релизе.
Большое количество открытий, появление новых брендов, ранее не представленных в городе, поспособствовали росту арендных ставок по всем торговым коридорам. Наибольший рост арендных ставок отмечен на главных торговых магистралях города: здесь за год ставки повысились в среднем на 7 %. Увеличение на пешеходных улицах города составило 3 %. На 6 % выросла цена аренды на значимых торговых магистралях центральных районов. На ул. Рубинштейна за год ставка увеличилась в среднем на 10 % в связи с высоким спросом у потенциальных арендаторов. На крупных периферийных магистралях города и локальных торговых улицах спальных районов рост ставок аренды составил 1 % и 3 % соответственно.
Одной из тенденций прошлого года на рынке стало увеличение доли кондитерских магазинов (конфет и сладостей). Только на Невском проспекте открылись три таких заведения и планируется еще один. Кроме того, на Невский пр-т пришли несколько премиальных продуктовых магазинов шаговой доступности: «Лэнд», «Перекресток», «АВ Daily». В целом эксперты отмечают, что сегмент продуктовых ретейлеров усилил свои позиции на улицах города. Эксперты также отмечают активное развитие сегмента кофеен и появление новых ресторанов азиатской кухни.
«В 2018 году, по нашим прогнозам, в преддверии чемпионата мира и ожидании прироста туристических потоков активность рынка продолжится со стороны сувенирных магазинов и предприятий общественного питания», отметила Анна Лапченко, руководитель отдела Street Retail Knight Frank St Petersburg.
30 января 2018 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
