В Москве все меньше свободных офисов
В 1 полугодии 2017 года в Москве было введено в эксплуатацию 21,1 тыс. кв. метров новых офисных площадей (БЦ "Дубровка Плаза" и новые корпуса в БЦ "Большевик"), что является абсолютно минимальным значением за предшествующие более чем десять лет, следует из отчета консалтинговой компании CBRE. Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости продолжает снижаться.
Как уточняется, на конец II квартала 2017 года вакансия составила 15,4 %, что на 0,5 п. п. ниже значения конца прошлого года и на 1,3 п. п. ниже показателя в 1 полугодии 2016 года. Сокращение доли свободных площадей наблюдалось как в классе А с 19,3 % в 1 полугодии 2016 года до 18,4 % в 1 полугодии этого года, так и в классе В – с 15,7 % до 14,3 % соответственно за аналогичные периоды.
"Снижение вакансии в сегментах обоих классов стало основной тенденцией 1 полугодия 2017 года на рынке на фоне отсутствия нового предложения и относительно стабильного спроса. Нулевой ввод тем временем продолжает углублять «провал», который постепенно образуется на рынке в новом предложении качественных объектов на ближайшие 2-3 года, что еще больше ограничит в выборе средних и крупных пользователей", - комментирует Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE.
Всего в 1 полугодии 2017 года было арендовано и приобретено под собственное использование 530,4 тыс. кв. метров, что только на 4 % ниже показателя в аналогичном периоде прошлого года. Однако аналитики отмечают: если в 1 половине 2016 года сделки купли-продажи офисных площадей, большинство из которых имели нерыночных характер, сформировали половину объема новых сделок, то в структуре спроса 1 полугодия 2017 года наблюдалось значительное преобладание арендованных помещений (94 % от совокупного объема за период).
2 августа 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
