На улицах Петербурга снижается ротация арендаторов
По итогам второго квартала 2017 года ротация арендаторов на основных торговых улицах Санкт-Петербурга снизилась до 5,9 %, уменьшившись на 0,8 п.п. в сравнении с предыдущим кварталом и на 1,9 п.п. – с апрелем-июнем 2016 года, следует из отчета консалтинговой компании JLL. По данным экспертов, позитивная динамика наблюдается по всем основным параметрам, что говорит о восстановлении рынка стрит-ритейла.
Снижение ротации эксперты зафиксировали на большинстве анализируемых магистралей, например, на основной части Невского проспекта (до площади Восстания) и Старо-Невском проспекте.
Максимальные ставки аренды, характерные для центральной улицы города, не изменились и составили 7,5-13 тыс. руб. за кв. метр в месяц. В то же время на Садовой улице и улице Рубинштейна замечен небольшой рост стоимости, в пределах 10 %.
"Квартальная ротация на основной части Невского проспекта достигла минимального значения за последние два года и составила 3,1 %. Многие договоры аренды на этой магистрали были заключены в 2015-2016 годах на длительный срок, при этом доля вакантных площадей здесь невысока и составляет 4,2 %. Данные факторы способствуют снижению ротации арендаторов на Невском, – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – В среднем доля свободных площадей на основных торговых улицах незначительно увеличилась за квартал – на 0,1 п.п., до 6,4 %. Плавная динамика основных показателей говорит о том, что рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга полностью оправился от последствий недавних макроэкономических шоков".
По данным компании, наибольшую активность среди арендаторов проявляли предприятия общепита (40 % в структуре открытий), fashion-ритейлеры (18 %), а также операторы в сегменте "красота и здоровье".
4 июля 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
