На складском рынке Москвы растет объем сделок
Во втором квартале 2017 года объём сделок по аренде и покупке складской недвижимости в Московском регионе вырос практически в 2 раза по сравнению со вторым кварталом 2016 года, до 311 тыс. кв. метров, сообщает консалтинговая компания CBRE.
Как уточняется, общий объём спроса за 1 полугодие составил 493 тыс. кв. метров, что на 21 % выше общей площади сделок за аналогичный период прошлого года (407 тыс. кв. метров).
"Мы видим заметное улучшение рыночной конъюнктуры. Окончательно стабилизировалась ситуация с вакантными площадями: их объём больше не увеличивается и остаётся неизменным. Цены на склады также достаточно устойчивы, негативный тренд пройден и в дальнейшем движении рынка мы видим всё больше определённости и оптимизма. Всё это уже отражается как в увеличившихся объёмах уже закрытых сделок, так и в большом объёме текущих проектов, запланированных на вторую половину этого года. Складской рынок системно и устойчиво набирает обороты", - комментирует итоги директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE, Антон Алябьев.
По данным компании, показатели строительства продолжают оставаться низкими, новые объекты представляют собой очередные фазы существующих логистических парков.
Всего во II квартале 2017 года в эксплуатацию было введено 71 тыс. кв. метров складских площадей, а за первую половину года - 212 тыс. кв. метров, что на 25 % меньше показателя строительства за аналогичный период прошлого года. При этом доля свободных площадей сократилась до 12,6 %.
По прогнозам CBRE, объём сделок на 2017 год ожидается на уровне 1 млн кв. метров. При этом спрос продолжит фокусироваться на поглощении вакантных объектов. На фоне сниженных объемов спекулятивного строительства, доля свободных площадей сократится до 12 %, что позволит сохранить ставки аренды на текущем уровне. В тоже время их диапазон может сузиться в сторону верхней границы за счёт ухода с рынка более дешёвых площадей.31 июля 2017 г., TheProperty.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |