На складском рынке Москвы растет объем сделок

Во втором квартале 2017 года объём сделок по аренде и покупке складской недвижимости в Московском регионе вырос практически в 2 раза по сравнению со вторым кварталом 2016 года, до 311 тыс. кв. метров, сообщает консалтинговая компания CBRE.

Как уточняется, общий объём спроса за 1 полугодие составил 493 тыс. кв. метров, что на 21 % выше общей площади сделок за аналогичный период прошлого года (407 тыс. кв. метров).

"Мы видим заметное улучшение рыночной конъюнктуры. Окончательно стабилизировалась ситуация с вакантными площадями: их объём больше не увеличивается и остаётся неизменным. Цены на склады также достаточно устойчивы, негативный тренд пройден и в дальнейшем движении рынка мы видим всё больше определённости и оптимизма. Всё это уже отражается как в увеличившихся объёмах уже закрытых сделок, так и в большом объёме текущих проектов, запланированных на вторую половину этого года. Складской рынок системно и устойчиво набирает обороты", - комментирует итоги директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE, Антон Алябьев.

По данным компании, показатели строительства продолжают оставаться низкими, новые объекты представляют собой очередные фазы существующих логистических парков.

Всего во II квартале 2017 года в эксплуатацию было введено 71 тыс. кв. метров складских площадей, а за первую половину года  - 212 тыс. кв. метров, что на 25 % меньше показателя строительства за аналогичный период прошлого года. При этом доля свободных площадей сократилась до 12,6 %.

По прогнозам CBRE, объём сделок на 2017 год ожидается на уровне 1 млн кв. метров. При этом спрос продолжит фокусироваться на поглощении вакантных объектов. На фоне сниженных объемов спекулятивного строительства, доля свободных площадей сократится до 12 %, что позволит сохранить ставки аренды на текущем уровне. В тоже время их диапазон может сузиться в сторону верхней границы за счёт ухода с рынка более дешёвых площадей.

31 июля 2017 г., TheProperty.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июль