На офисном рынке Москвы растет доля сделок новой аренды

Доля следок по продлению и пересмотру коммерческих условий аренды офисов в Москве в 1-м полугодии 2017 составила всего 19 %, в то время как по итогам прошлого года на них пришлась половина объема, а в 2015 году – две трети, сообщает консалтинговая компания JLL. На рынке намечается восстановление спроса, считают эксперты.

"Рынок постепенно вступает в новую фазу, которая будет характеризоваться сделками новой аренды и переездами. Восстановление объема спроса после падения в 1-м квартале, а также уменьшающаяся доля сделок по продлению и пересмотру коммерческих условий, позволяет говорить о начале подъема рынка офисной недвижимости Москвы", – говорит Елизавета Голышева, директор по России и СНГ, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL.

Арендаторы предпочитают переезжать в бизнес-центры более высокого качества, отмечает эксперт. "Значительное сокращение вакантности наблюдалось в наиболее качественных офисах – классов A и B+, – замечает Елизавета Голышева. – Доля свободных площадей в классе А снизилась за квартал с 17,5 % до 16,8 %, в классе B+ - с 16,3 % до 15,6 %. В менее качественных бизнес-центрах класса B- доля вакантных помещений, напротив, существенно увеличилась – с 10,8 % до 12,5 %".

Кроме того, по данным отчета, наибольшим спросом в первом полугодии пользовались децентрализованные объекты, расположенные за пределами Третьего транспортного кольца (36 %), в то время как на Центральный деловой район пришлось 18 %.

Суммартный объем сделок аренды и покупки офисов в Москве по итогам второго квартала 2017 года составил 283,5 тыс. кв. метров, что на 10 % меньше показателя аналогичного периода прошлого года, а в 1-м полугодии в целом – 450,5 тыс. кв. метров, что на 22 % ниже результата января-июня 2016 года. При этом по итогам года ожидаемый объем сделок должен достигнуть 1,1 млн. кв. метров, что соответствует уровню 2016 года, отмечают эксперты.

25 июля 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за июль