Поиск недвижимости

Инвестиции в недвижимость России выросли до $2,2 млрд

В первом полугодии 2017 года объем инвестиций в российскую недвижимость вырос до $2,2 млрд, что на 39 % выше показателя января-июня 2016 года ($1,6 млрд), следует из отчета консалтинговой компании JLL. По прогнозам аналитиков, общий объем сделок по итогам 2017 года может составить $4,5 млрд.

По словам руководителя отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеси Дзюбы, улучшению активности способствует стабильность национальной валюты и восстановление экономики.

Согласно данным экспертов, в первые шесть месяцев превалировали сделки в сегменте торговой недвижимости – 41 %, на офисы пришлось 32 %. Доля иностранных вложений в общем объеме увеличилась с 6 % в первом полугодии 2016 года до 21 % в аналогичный период 2017 года.

"Fosun Group стала первой китайской компанией, закрывшей инвестиционную сделку на рынке недвижимости России с 2010 года, – комментирует Евгений Семенов, региональный директор и руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – Мы также ожидаем, что ряд переговоров с участием иностранных инвесторов достигнут финальной стадии к концу этого года".

Аналитики также отметили рост активности в Санкт-Петербурге: в результате нескольких крупных сделок (продажа ТРЦ "Лето" и портфеля EPI Russia I Ky) доля города в общестрановом показателе увеличилась до 18 % (6 % в первом полугодии 2016 года).

"Ставки капитализации для активов институционального качества остаются неизменными. Ориентиром для игроков рынка аналитики JLL считают ставки капитализации в Москве в диапазонах 9-10,5 % для офисов и торговых центров, 11-12,5 % для складов; в Санкт-Петербурге – 9,5-11,5 % для офисов и торговых центров, 11,5-13,5 % для складов. В то же время на фоне недавнего снижения Банком России ключевой ставки стоимость банковского финансирования продолжит сокращаться в ближайшей перспективе. Это, в свою очередь, будет стимулировать уменьшение ставок капитализации объектов недвижимости", - заключается в материале.

30 июня 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024: Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru
28 августа 2024 г.

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет: Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.

Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато: В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за июнь

19АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Тверской области НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Тверской области с нами сотрудничают 2 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость