Инвестиции в недвижимость России выросли до $2,2 млрд
В первом полугодии 2017 года объем инвестиций в российскую недвижимость вырос до $2,2 млрд, что на 39 % выше показателя января-июня 2016 года ($1,6 млрд), следует из отчета консалтинговой компании JLL. По прогнозам аналитиков, общий объем сделок по итогам 2017 года может составить $4,5 млрд.
По словам руководителя отдела исследований компании JLL в России и СНГ Олеси Дзюбы, улучшению активности способствует стабильность национальной валюты и восстановление экономики.
Согласно данным экспертов, в первые шесть месяцев превалировали сделки в сегменте торговой недвижимости – 41 %, на офисы пришлось 32 %. Доля иностранных вложений в общем объеме увеличилась с 6 % в первом полугодии 2016 года до 21 % в аналогичный период 2017 года.
"Fosun Group стала первой китайской компанией, закрывшей инвестиционную сделку на рынке недвижимости России с 2010 года, – комментирует Евгений Семенов, региональный директор и руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – Мы также ожидаем, что ряд переговоров с участием иностранных инвесторов достигнут финальной стадии к концу этого года".
Аналитики также отметили рост активности в Санкт-Петербурге: в результате нескольких крупных сделок (продажа ТРЦ "Лето" и портфеля EPI Russia I Ky) доля города в общестрановом показателе увеличилась до 18 % (6 % в первом полугодии 2016 года).
"Ставки капитализации для активов институционального качества остаются неизменными. Ориентиром для игроков рынка аналитики JLL считают ставки капитализации в Москве в диапазонах 9-10,5 % для офисов и торговых центров, 11-12,5 % для складов; в Санкт-Петербурге – 9,5-11,5 % для офисов и торговых центров, 11,5-13,5 % для складов. В то же время на фоне недавнего снижения Банком России ключевой ставки стоимость банковского финансирования продолжит сокращаться в ближайшей перспективе. Это, в свою очередь, будет стимулировать уменьшение ставок капитализации объектов недвижимости", - заключается в материале.
30 июня 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
