Инвестиции в недвижимость Петербурга составили более полумиллиарда долларов
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, в первом полугодии 2017 года сумма вложений в недвижимость Петербурга в 1,7 раз превысила показатели аналогичного периода прошлого года и достигла $556 млн. Аналитики также отмечают двукратный рост количества классических инвестиционных сделок (до $287 млн) и доли иностранных вложений до одной пятой части от общего объема сделок.
Увеличению привлекательности Северной столицы способствовали восстановление основных показателей на рынке недвижимости – уровня вакантности и ставок аренды, а также снижение ключевой ставки ЦБ России, объясняют эксперты. Кроме того, петербургские активы могут предложить более интересные параметры доходности по сравнению с Москвой при сопоставимом качестве.
По их данным, объем классических инвестиционных сделок по приобретению коммерческой недвижимости за январь-июнь 2017 года составил 88 % от суммарного значения за весь 2016 год. Доля Санкт-Петербурга в общероссийском объеме классических транзакций выросла до 22 %, что является самым высоким показателем за последние пять лет.
Доля иностранного капитала в общем объеме инвестиций в недвижимость города составила 21 %. Самой крупной по площади приобретенных активов не только с начала года, но и за последние пять лет, аналитики назвали сделку по покупке складского комплекса и двух бизнес-центров суммарной площадью 131,7 тыс. кв. метров, принадлежавших финскому фонду EPI Russia I Ky, британской Raven Russia Limited. Более половины от всего объема вложений – 64 % – пришлось на торговый сегмент, где ключевой сделкой стало приобретение ТРК "Лето" общей площадью 116 тыс. кв. метров девелоперской компанией MALLTECH. Наблюдалось оживление в сегменте индустриально-складской недвижимости, на долю которой пришлось 17 % от общего объема.
До конца текущего года аналитики ожидают сохранения активности в сегменте инвестиционных сделок с торговой недвижимостью, а также заключения ряда транзакций по продаже качественных офисов классов А и В площадью от 10 тыс. кв. метров. "Таким образом, 2017 год может стать рекордным по числу приобретений знаковых объектов в Петербурге", – говорит Андрей Косарев, генеральный директор компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Общий объем сделок покупки земельных участков по итогам первого полугодия текущего года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 10 % и составил $164 млн. Подавляющее большинство – 87 % – традиционно пришлось на участки под жилищное строительство.
29 июня 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
