В московских хрущевках дорожает коммерция
Владельцы помещений стрит-ритейла в московских хрущевках начали поднимать ставки на аренду и продажу, пишет газета "Коммерсантъ" со ссылкой на данные оценочной компании Swiss Appraisal. Однако спрос на такое предложение отсутствует.
По данным экспертов, стоимость продажи одного кв. метра в домах под снос выросла до 0,5–1 млн рублей, а ставки аренды до 40–100 тыс. руб. за 1 кв. метр в год. Для сравнения: средняя стоимость продажи помещения свободного назначения на первых этажах жилых зданий, не входящих в программу реновации, составляет от 100 до 600 тыс. руб. за 1 кв. метр, за аренду просят от 10 до 30 тыс. рублей за 1 кв. метр в год.
"Подобный подогрев рынка сделан искусственно, в том числе и для того, чтобы получить повышенную компенсацию за свою собственность, не исключают в Swiss Appraisal. По оценке компании, властям Москвы потребуется минимум 70–80 млрд руб. для выплаты компенсаций владельцам нежилых помещений даже по неперегретым ценам", – пишет издание.
"Оснований для повышения цен нет. Спрос на такие помещения сильно упал, – рассказал "Ъ" гендиректор DNA Realty Антон Белых. – Существующие арендаторы съезжают, так как для тех, кто снимает объекты, участвующие в реновации, законодательно вообще не предусмотрена какая-либо компенсация. Инвесторы же опасаются, что новые помещения город будет предоставлять без учета рыночных факторов. Нет никакой определенности, какой и где объект получит собственник снесенного помещения, а главное, какой у того будет трафик".
29 июня 2017 г., Комменсантъ
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
