В Московском районе сосредоточено 20 % офисной недвижимости
По данным на конец I квартала 2017 года общий объем качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 2,7 тыс. кв. метров, подсчитала компания Colliers International. При этом Московский район занимает лидирующее место в городе по суммарной арендной площади бизнес-центров класса А и В – здесь сосредоточено 20 % от общего объема предложения, подсчитали эксперты.
В период с 2014 по 2016 годы здесь было введено более трети нового предложения в Петербурге – 37,5 % или 247 тыс. кв. метров. Существенная часть этих проектов (65 %, 160 тыс. кв. метров) в результате была целиком арендована структурами компании ПАО "Газпром" и его спутниками. В настоящее время на территории района расположено 38 качественных бизнес-центров суммарной арендной площадью 559 тыс. кв. метров.
"Востребованность района в целом и Московского проспекта в частности объясняется его выгодным местоположением: близостью к аэропорту "Пулково", Московскому вокзалу, деловому центру города, а также наличием офисных блоков необходимой площади на момент поиска, – говорит Игорь Темнышев, директор департамента услуг для арендаторов Colliers International в Санкт-Петербурге. – Наибольшим спросом здесь пользуются небольшие офисы до 250 кв. метров в бизнес-центрах класса В, преимущественно у компаний, занятых в сфере профессиональных услуг".
По итогам I квартала 2017 года в Санкт-Петербурге было свободно около 249 тыс. кв. метров в действующих БЦ. Из них в Московском районе было доступно для аренды 31,5 тыс. кв. метров. При этом уровень вакантности составляет 5,9 %, что на 3,1 процентных пункта меньше, чем в среднем по городу. За прошедшие 12 месяцев вакансия сократилась на 10 п.п.
Средняя заявленная ставка аренды в бизнес-центрах класса А Московского района находится на среднегородском уровне – 1 367 руб./кв. м/мес., не включая НДС и включая операционные расходы, по данным на конец I квартала 2017 года. Средняя ставка в БЦ класса В на 4 % выше, чем в среднем по городу, и составляет 1 017 руб./кв. м/мес., не включая НДС и включая операционные расходы.
29 июня 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
