Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Российские инвестиции вытесняют иностранные

В компании KEY CAPITAL провели анализ инвестиционного рынка Москвы за I квартал текущего года. Согласно полученным данным, энергичность российских покупателей во многом опережает иностранных, отдельные сделки происходили при участии исключительно отчественного капитала.

"Как и в 2016 году, в первом квартале 2017 года интерес иностранцев к российской недвижимости оставался слабым. При этом активными оставались государственные органы, пенсионные фонды и банки, которые продолжают передел собственности на залоговых активах", - отмечают эксперты.

К наиболее ярким примерам сделок, проходивших при участии исключительно российского капитала, генеральный директор KEY CAPITAL Сергей Камлюк отнес:

переход прав на БЦ "Сретенка, 18" к "Платформе"; покупку "Рыбаков Фондом" офисного здания в комплексе "ВТБ Арена парк"; переход прав на ТРЦ Columbus группе ПИК; покупку "Россельхозбанком" офисного комплекса на 1-м Красногвардейском проезде, а фондом UFG Real Estate БЦ "Легион II".

Чаще всего инвесторы проявляли интерес к реновации и редевелопменту бывших промышленных объектов и уже функционирующих устаревших форматов всех типов. Так, было принято решение открыть мебельный центр в одном из корпусов "Каширского двора", Мэрия Москвы сдала в долгосрочную аренду Миусское трамвайное депо инвестиционной группе "Сигма", ПСН Групп развивает проект на территории, ранее занимаемой заводом газеты "Правда", идут переговоры о достройке группой "Колди" комплекса апартаментов Loft Time на Часовой ул., 28 (наследие Red Development).

"Проходят небольшие сделки, показывающие продолжающуюся консолидацию активов, в частности промышленных, для последующего редевелопмента. Например, на аукционе был приобретен складской объект вблизи строящегося жилого проекта "Дон-Строй" на Шелепихинской набережной", - отметил Сергей Камлюк.

Кроме того, крупные землевладельцы продолжают поиск идей для развития своих активов: введение санкций в 2015-2016 годах уже актуализировало с/х предпринимательство. В I кв. 2017 года было объявлено о строительстве на землях В. Анисимова в Серпуховском районе Московской области аналога французского Puy du Fou с участием одноименной компании. Это в дополнение к продолжающемуся развитию "Острова Мечта" группы компаний "Регионы" в черте Москвы. Таким образом, тема развлекательных парков продолжает набирать обороты, говорят эксперты.

Иностранные вложения, по данным KEY CAPITAL, упоминались в I квартале в связи со сделкой между "Норильским Никелем" и UFG Real Estate, а также проектом создания "Ростех-Сити" на северо-западе Москвы при участии российско-китайского инвестиционного фонда. Кроме того, инвестиционная казахская компания Emdeu Group планирует приобрести 50 % в проекте строительства многофункционального высокотехнологичного медицинского центра в Красногорском районе МО.

"По ощущениям, рынок может просесть еще на 10-15 % в течение ближайших 2 лет. Для объективного роста требуется менять общую модель экономического развития страны, регулирования спекулятивных валютных операций, менять налогообложение. То есть необходимо резко увеличить налоги на финансовые спекуляции и снизить налоги на производство. Также важно усилить валютный контроль. Главное – нужно менять налоговую систему и очень жестко ограничивать валютные спекуляции", – резюмировал Сергей Камлюк.

14 июня 2017 г., TheProperty.ru



Новости

35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки
Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте.

core-xp.ru

11 июля
«РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе»
«Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге.

auction-house.ru

8 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.
Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля
В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м.
17 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за июнь

2 795АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 21 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: