Российские инвестиции вытесняют иностранные

В компании KEY CAPITAL провели анализ инвестиционного рынка Москвы за I квартал текущего года. Согласно полученным данным, энергичность российских покупателей во многом опережает иностранных, отдельные сделки происходили при участии исключительно отчественного капитала.

"Как и в 2016 году, в первом квартале 2017 года интерес иностранцев к российской недвижимости оставался слабым. При этом активными оставались государственные органы, пенсионные фонды и банки, которые продолжают передел собственности на залоговых активах", - отмечают эксперты.

К наиболее ярким примерам сделок, проходивших при участии исключительно российского капитала, генеральный директор KEY CAPITAL Сергей Камлюк отнес:

переход прав на БЦ "Сретенка, 18" к "Платформе"; покупку "Рыбаков Фондом" офисного здания в комплексе "ВТБ Арена парк"; переход прав на ТРЦ Columbus группе ПИК; покупку "Россельхозбанком" офисного комплекса на 1-м Красногвардейском проезде, а фондом UFG Real Estate БЦ "Легион II".

Чаще всего инвесторы проявляли интерес к реновации и редевелопменту бывших промышленных объектов и уже функционирующих устаревших форматов всех типов. Так, было принято решение открыть мебельный центр в одном из корпусов "Каширского двора", Мэрия Москвы сдала в долгосрочную аренду Миусское трамвайное депо инвестиционной группе "Сигма", ПСН Групп развивает проект на территории, ранее занимаемой заводом газеты "Правда", идут переговоры о достройке группой "Колди" комплекса апартаментов Loft Time на Часовой ул., 28 (наследие Red Development).

"Проходят небольшие сделки, показывающие продолжающуюся консолидацию активов, в частности промышленных, для последующего редевелопмента. Например, на аукционе был приобретен складской объект вблизи строящегося жилого проекта "Дон-Строй" на Шелепихинской набережной", - отметил Сергей Камлюк.

Кроме того, крупные землевладельцы продолжают поиск идей для развития своих активов: введение санкций в 2015-2016 годах уже актуализировало с/х предпринимательство. В I кв. 2017 года было объявлено о строительстве на землях В. Анисимова в Серпуховском районе Московской области аналога французского Puy du Fou с участием одноименной компании. Это в дополнение к продолжающемуся развитию "Острова Мечта" группы компаний "Регионы" в черте Москвы. Таким образом, тема развлекательных парков продолжает набирать обороты, говорят эксперты.

Иностранные вложения, по данным KEY CAPITAL, упоминались в I квартале в связи со сделкой между "Норильским Никелем" и UFG Real Estate, а также проектом создания "Ростех-Сити" на северо-западе Москвы при участии российско-китайского инвестиционного фонда. Кроме того, инвестиционная казахская компания Emdeu Group планирует приобрести 50 % в проекте строительства многофункционального высокотехнологичного медицинского центра в Красногорском районе МО.

"По ощущениям, рынок может просесть еще на 10-15 % в течение ближайших 2 лет. Для объективного роста требуется менять общую модель экономического развития страны, регулирования спекулятивных валютных операций, менять налогообложение. То есть необходимо резко увеличить налоги на финансовые спекуляции и снизить налоги на производство. Также важно усилить валютный контроль. Главное – нужно менять налоговую систему и очень жестко ограничивать валютные спекуляции", – резюмировал Сергей Камлюк.

14 июня 2017 г., TheProperty.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июнь