Российские инвестиции вытесняют иностранные

В компании KEY CAPITAL провели анализ инвестиционного рынка Москвы за I квартал текущего года. Согласно полученным данным, энергичность российских покупателей во многом опережает иностранных, отдельные сделки происходили при участии исключительно отчественного капитала.

"Как и в 2016 году, в первом квартале 2017 года интерес иностранцев к российской недвижимости оставался слабым. При этом активными оставались государственные органы, пенсионные фонды и банки, которые продолжают передел собственности на залоговых активах", - отмечают эксперты.

К наиболее ярким примерам сделок, проходивших при участии исключительно российского капитала, генеральный директор KEY CAPITAL Сергей Камлюк отнес:

переход прав на БЦ "Сретенка, 18" к "Платформе"; покупку "Рыбаков Фондом" офисного здания в комплексе "ВТБ Арена парк"; переход прав на ТРЦ Columbus группе ПИК; покупку "Россельхозбанком" офисного комплекса на 1-м Красногвардейском проезде, а фондом UFG Real Estate БЦ "Легион II".

Чаще всего инвесторы проявляли интерес к реновации и редевелопменту бывших промышленных объектов и уже функционирующих устаревших форматов всех типов. Так, было принято решение открыть мебельный центр в одном из корпусов "Каширского двора", Мэрия Москвы сдала в долгосрочную аренду Миусское трамвайное депо инвестиционной группе "Сигма", ПСН Групп развивает проект на территории, ранее занимаемой заводом газеты "Правда", идут переговоры о достройке группой "Колди" комплекса апартаментов Loft Time на Часовой ул., 28 (наследие Red Development).

"Проходят небольшие сделки, показывающие продолжающуюся консолидацию активов, в частности промышленных, для последующего редевелопмента. Например, на аукционе был приобретен складской объект вблизи строящегося жилого проекта "Дон-Строй" на Шелепихинской набережной", - отметил Сергей Камлюк.

Кроме того, крупные землевладельцы продолжают поиск идей для развития своих активов: введение санкций в 2015-2016 годах уже актуализировало с/х предпринимательство. В I кв. 2017 года было объявлено о строительстве на землях В. Анисимова в Серпуховском районе Московской области аналога французского Puy du Fou с участием одноименной компании. Это в дополнение к продолжающемуся развитию "Острова Мечта" группы компаний "Регионы" в черте Москвы. Таким образом, тема развлекательных парков продолжает набирать обороты, говорят эксперты.

Иностранные вложения, по данным KEY CAPITAL, упоминались в I квартале в связи со сделкой между "Норильским Никелем" и UFG Real Estate, а также проектом создания "Ростех-Сити" на северо-западе Москвы при участии российско-китайского инвестиционного фонда. Кроме того, инвестиционная казахская компания Emdeu Group планирует приобрести 50 % в проекте строительства многофункционального высокотехнологичного медицинского центра в Красногорском районе МО.

"По ощущениям, рынок может просесть еще на 10-15 % в течение ближайших 2 лет. Для объективного роста требуется менять общую модель экономического развития страны, регулирования спекулятивных валютных операций, менять налогообложение. То есть необходимо резко увеличить налоги на финансовые спекуляции и снизить налоги на производство. Также важно усилить валютный контроль. Главное – нужно менять налоговую систему и очень жестко ограничивать валютные спекуляции", – резюмировал Сергей Камлюк.

14 июня 2017 г., TheProperty.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за июнь