ВТБ нашел покупателя на гостиницу «Кузьминки»
Единственным претендентом на покупку гостиницы "Кузьминки" площадью 7,3 тыс. кв. метров на юго-востоке Москвы стала Ксения Зорина, владеющая правами на аренду Мальцевского рынка в центре Санкт-Петербурга, сообщает газета "Коммерсантъ" со ссылкой на данные протокола, опубликованного на портале roseltorg.ru. Актив был выставлен на торги в конце марта 2017 года ООО "БМ Проект", подконтрольным группе ВТБ.
Вместе с гостиницей "Кузьминки" на торги была выставлена и гостиница "Саяны" площадью 9,3 тыс. кв. метров (306 номеров) на северо-востоке Москвы, а также 100% ЗПИФН "Центральный", на балансе которого находится комплекс зданий и права на аренду 0,5 га в центре Москвы. Однако ни одной заявки на участие в аукционе подано не было, пишет "Ъ".
"Начальная цена "Кузьминок" составляет 720 млн руб., "Саян" — 1,14 млрд руб., активов ЗПИФН "Центральный" — 6,2 млрд руб.", — отмечает издание. Но, по мнению замглавы департамента по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, рыночная стоимость гостиничных активов сопоставима с ценой вторичного жилья в этих районах и составляет около 100 тыс. руб. за кв. метр. Таким образом, рыночная стоимость отеля "Кузьминки" около 730 млн руб., отеля "Саяны" — 930 млн руб., заключает эксперт.
Компания "Аврора инвест", учредителем которой выступает Ксения Зорина, получила по переуступке права на аренду Мальцевского рынка площадью 8,6 тыс. кв. метров на улице Некрасова в Петербурге. Изначально договор аренды был подписан с ООО "ЛЭК XI", входившем в строительную группу Л1 Павла Андреева.
Собеседник "Ъ" также отметил, что выставленные на продажу отели вряд ли могут заинтересовать инвестора в качестве гостиничного проекта, т. к. располагаются вдали от центра и обладают низкими качественными характеристиками. По мнению эксперта, объекты могут быть интересны для их последующего переустройства в жилые дома.
4 мая 2017 г., Коммерсантъ
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
