Вакантные площади в стрит-ритейле Москвы продолжают сокращаться
В 1-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы продолжила сокращаться и составила 8,4 %, что на 1,2 п.п. ниже уровня конца 2016 года и на 4,1 п.п. – показателей первого квартала 2016 года, сообщает консалтинговая компания JLL.
Количество вакантных площадей уже приблизилось к показателю начала 2014 года, отмечают аналитики. "Улучшение потребительских настроений позитивно отражается на динамике розничного товарооборота, что, в свою очередь, влияет на заполняемость центральных торговых улиц", – пояснила Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве.
Самое значительное снижение доли вакантных площадей аналитики зафиксировали на Большой Дмитровке (вдвое), на Пятницкой (на 4,3 п.п.) и Петровке (на 2,9 п.п.). В результате наиболее заполненными торговыми коридорами в центре города стали Большая Дмитровка, Мясницкая и Пятницкая. Тверская улица занимает 4-е место.
"Наиболее активными стали представители сегментов "рестораны и кафе" (29 %), "банки и услуги" (13 %) и "красота и здоровье" (10 %), - отмечает Екатерина Андреева, аналитик рынка торговых площадей и инвестиций компании JLL. – В категории "товары для дома" самым активным игроком является сеть "Мосхозторг". На ее долю приходится 24 % всех магазинов данной категории из числа уже работающих на рынке центрального стрит-ритейла".
За год экспертами отмечен рост ставок на Новом Арбате (с 95 тыс. руб. до 115 тыс. руб. за кв. метр в год на конец 1-го квартала 2017 года) и Тверской (со 100 тыс. руб. до 115 тыс. руб. за кв. метр в год). Такая динамика дает основание ожидать дальнейшей заполняемости торговых коридоров столицы и показывает, что арендаторы интересуются, в первую очередь, недавно обновленными улицами, считают в JLL.
15 мая 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
