Почти 30 % ТЦ Москвы требуют обновления – эксперты

Сегодня 29 % от всех торговых центров Москвы требуют обновления, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank. А к 2020 году этот показатель вырастет до 40 %, считают они. Более того, от 5 % до 20 % площадей в этом сегменте, ежегодно выходящих на рынок, устаревает уже на момент ввода в эксплуатацию.

В столице эксперты выделяют около 5,3 млн кв. метров профессиональных ТЦ и чуть более 0,7 млн кв. метров - полупрофессиональных. Последние требуют обновления, уточняется в сообщении.

Объем московских торговых площадей, построенных до 2008 года, примерно равен объему торговых центров, построенных за тот же период в первой десятке городов с самыми "пожилыми" рынками (ТЦ, построенные до 2008 года), и составляет 2,1 млн кв. метров. Помимо Москвы, в этот рейтинг входят рынки Санкт-Петербурга (1,36 млн кв. метров), Казани (290 тыс. кв. метров), Самары (290 тыс. кв. метров), Ростова-на-Дону (280 тыс. кв. метров), Краснодара (225 тыс. кв. метров), Екатеринбурга (220 тыс. кв. метров), Новосибирска (187 тыс. кв. метров), Омска (182 тыс. кв. метров), Нижнего Новгорода (157 тыс. кв. метров) и Тюмени (124 тыс. кв. метров).

К основным факторам, влияющим на цикл жизни объектов, эксперты отнесли: активное развитие современных ТРЦ, с появлением которых менее профессиональные быстрее устаревают; потерю низкокачественными площадками арендаторов из-за снижения покупательской активности; цикл жизни рынка торговой недвижимости, рынка операторов и самого актива.

25 апреля 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за апрель