Поиск недвижимости

Почти 30 % ТЦ Москвы требуют обновления – эксперты

Сегодня 29 % от всех торговых центров Москвы требуют обновления, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank. А к 2020 году этот показатель вырастет до 40 %, считают они. Более того, от 5 % до 20 % площадей в этом сегменте, ежегодно выходящих на рынок, устаревает уже на момент ввода в эксплуатацию.

В столице эксперты выделяют около 5,3 млн кв. метров профессиональных ТЦ и чуть более 0,7 млн кв. метров - полупрофессиональных. Последние требуют обновления, уточняется в сообщении.

Объем московских торговых площадей, построенных до 2008 года, примерно равен объему торговых центров, построенных за тот же период в первой десятке городов с самыми "пожилыми" рынками (ТЦ, построенные до 2008 года), и составляет 2,1 млн кв. метров. Помимо Москвы, в этот рейтинг входят рынки Санкт-Петербурга (1,36 млн кв. метров), Казани (290 тыс. кв. метров), Самары (290 тыс. кв. метров), Ростова-на-Дону (280 тыс. кв. метров), Краснодара (225 тыс. кв. метров), Екатеринбурга (220 тыс. кв. метров), Новосибирска (187 тыс. кв. метров), Омска (182 тыс. кв. метров), Нижнего Новгорода (157 тыс. кв. метров) и Тюмени (124 тыс. кв. метров).

К основным факторам, влияющим на цикл жизни объектов, эксперты отнесли: активное развитие современных ТРЦ, с появлением которых менее профессиональные быстрее устаревают; потерю низкокачественными площадками арендаторов из-за снижения покупательской активности; цикл жизни рынка торговой недвижимости, рынка операторов и самого актива.

25 апреля 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа

Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки: Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %.

core-xp.ru
30 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов: Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.: Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за апрель

Почти 30 % ТЦ Москвы требуют обновления – эксперты

Новости

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 23 компании:

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: