Поиск недвижимости

Доля вакантных офисов класса А в Москве снизилась до 18,1 %

По итогам IV квартала 2016 года доля вакантных площадей класса А в Москве снизилась до уровня 2013 года и составила 18,1 %, сообщила компания JLL. За год на столичный рынок вышло три объекта класса А общей площадью 70,5 тыс. кв. метров, что почти в пять раз уступает показателю 2015 года и в 10 раз – показателю 2014 года.

Всего в 4-м квартале 2016 года в Москве было введено три объекта общей площадью 60,3 тыс. кв. метров, что стало минимальным квартальным показателем. А по итогам 2016 года в Москве было введено наименьшее количество офисных площадей за всю историю – 317,2 тыс. кв. метров.

Около 90 тыс. кв. метров офисов, планировавшихся к вводу в конце прошлого года, были отложены на 1-е полугодие 2017 года, отмечают аналитики. Кроме того, на объем нового предложения влияет пересмотр функционального назначения некоторых офисных проектов в пользу жилья и апартаментов. По их данным, в течение 2017 года на рынок будет выведено около 542 тыс. кв. метров офисов, из низ 219 тыс. кв. метров класса А.

Вместе с тем, 51 % от всех сделок аренды и покупки площадей в 2016 году пришелся на премиальный сегмент, что в абсолютном объеме почти в два раза выше показателей 2015 года. Как и в других сегментах, в классе А наблюдается рост спроса на объекты за пределами Третьего транспортного кольца. В 2016 году было заключено сделок на аренду и покупку таких помещений общей площадью 178 тыс. кв. метров, что на 54 % больше показателя 2015 года.

Совокупный же объем спроса на офисную недвижимость в Москве в 2016 году остался на уровне предыдущего года и составил 1,06 млн кв. метров. Из них около 200 тыс. кв. метров было реализовано в последнем квартале. Доля вакантных площадей к концу 2016 года снизилась до 15,5% по сравнению с 15,7 % в 3-м квартале и 16 % в конце 2015 года, подсчитали аналитики JLL.

"Мы ожидаем, что в нынешнем году общий объем сделок составит около 1,1 млн кв. метров. Привлекательные финансовые условия и улучшение перспектив бизнеса будут стимулировать компании к заключению новых договоров. Повышение спроса будет способствовать росту арендных ставок во 2-й половине года, однако значительный объем вакантных площадей будет служить сдерживающим фактором", – заключил Александр Зинковский, руководитель направления аналитики рынка офисной недвижимости компании JLL.

28 февраля 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа

Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки: Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %.

core-xp.ru
30 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов: Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.: Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за февраль