Эксперты ожидают возвращения долларовых ставок
Аналитики Knight Frank ожидают увеличения доли долларовых контрактов на аренду офисной недвижимости. По их оценке, к концу года количество таких сделок в сегменте бизнес-центров класса А может достигнуть 20 %.
На текущий момент количество рублевых контрактов в А-классе составляет 90 % от всех соглашений, в офисах класса В – 100 %. Для сравнения, в докризисный период все договора на аренду премиальных бизнес-центров заключались в валюте, в В-классе их было 50 %.
Компани поняли, что переход на рублевые тарифы привел к увеличению расходов на аренду офисов. «Индексация ставок, привязанная к индексу потребительских цен, за пять лет на треть увеличивает расходы на офисную аренду», - говорится в сообщении компании. В такой ситуации менеджмент компаний не уверен, что доходы будут расти столь же высокими темпами.
Аналитики Knight Frank считают, что возвращение к долларовым тарифам выгодно всем сторонам. Доллар относительно стабилен, в то время как рублевые ставки ежегодно индексируются на 7%, и, вероятнее всего, управляющие многих бизнес-центров уже в этом году будут предлагать долларовые ставки, предполагают эксперты.
30 января 2017 г., Theproperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
