Офисный рынок Москвы поставил антирекорд десятилетия
Суммарная площадь новой офисной недвижимости Москвы за 2016 год составила 300 тыс. кв. метров (GLA), посчитали аналитики NAI Becar. Рынок вырос всего на 1,9 % по сравнению с 2015 годом, это рекордно низкий показатель за последние 10 лет – отметили в компании.
При том, 96 % от всех введенных в прошлом году площадей пришлась на класс В+, в А-классе прирост составил всего 4 %, что также стало уникальным событием на рынке. Вкупе с значительным снижением ставок это положительно сказывалось на заполняемости объектов класса А в течение всего года. По итогам четырех кварталов он сократился более чем на 22 % .
Вакансия в классе В+ снизилась до 16,3%; класс В показал снижение до 10 %; классе С – до 9,2 %. Средний уровень вакансии в классах А, В+, В составил 17,9 %.
В начале этого года уровень вакансии в высококлассном сегменте, вероятно, продолжит снижение и ставки аренды могут поплзти вверх, прогнозируют эксперты.
Во втором полугоднии динамика вакансии и ставок будет во многом зависеть от запуска заявленных объектов и заполненности новых крупных площадок.
Согласно данным компании, в конеце IV квартала 2016 года средние ставки в рублях составляли: для класса А – 1890 руб./кв.м/мес.; для класса В+ - 1330 руб./кв.м/мес.; для класса В – 1060 руб./кв.м/мес. и для класса С – 910 руб./кв.м/мес.
24 января 2017 г., Theproperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
