Поиск недвижимости

Офисный рынок Москвы поставил антирекорд десятилетия

Суммарная площадь новой офисной недвижимости Москвы за 2016 год составила 300 тыс. кв. метров (GLA), посчитали аналитики NAI Becar. Рынок вырос всего на 1,9 % по сравнению с 2015 годом, это рекордно низкий показатель за последние 10 лет – отметили в компании.

При том, 96 % от всех введенных в прошлом году площадей пришлась на класс В+, в А-классе прирост составил всего 4 %, что также стало уникальным событием на рынке. Вкупе с значительным снижением ставок это положительно сказывалось на заполняемости объектов класса А в течение всего года. По итогам четырех кварталов он сократился более чем на 22 % .

Вакансия в классе В+ снизилась до 16,3%; класс В показал снижение до 10 %; классе С – до 9,2 %. Средний уровень вакансии в классах А, В+, В составил 17,9 %.

В начале этого года уровень вакансии в высококлассном сегменте, вероятно, продолжит снижение и ставки аренды могут поплзти вверх, прогнозируют эксперты.

Во втором полугоднии динамика вакансии и ставок будет во многом зависеть от запуска заявленных объектов и заполненности новых крупных площадок.

Согласно данным компании, в конеце IV квартала 2016 года средние ставки в рублях составляли: для класса А – 1890 руб./кв.м/мес.; для класса В+ - 1330 руб./кв.м/мес.; для класса В – 1060 руб./кв.м/мес. и для класса С – 910 руб./кв.м/мес.

24 января 2017 г., Theproperty.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа

Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки: Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %.

core-xp.ru
30 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов: Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.: Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за январь

Офисный рынок Москвы поставил антирекорд десятилетия

Новости

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 23 компании:

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: