Доля вакансии в стрит-ритейле Петербурга не изменилась
По итогам последних трех месяцев 2016 года количество свободных объектов стрит-ритейла в Петербурге снизилось до 6,7 %, подсчитали в исследовательской компании JLL. С такими же показателями рынок стартовал в начале прошлого года, отмечают аналитики.
Высокую динамику в 2016 году аналитики отметили на Владимирском проспекте. Здесь доля вакансии снизилась почти в два раза – с 10,4 % до 5,9 %. Наибольшее увеличение наблюдалось в районе Садовой улицы, а также на Каменноостровском проспекте. А вот основная часть Невского проспекта (от Дворцовой площади до площади Восстания) оставалась стабильной в течение всего года.
Руководитель отдела исследований JLL в Петербурге Владислав Фадеев отметил, что в течение последних трех месяцев чаще всего закрывались предприятия общепита (36 % от всех закрытий), объяснив это снижением потока туристов в зимний период. Сохранить общие показатели по рынку позволили секонд-хенды и комиссионные магазины, а также магазины, специализирующиеся на конкретных видах продуктов. Благодаря им в 4-м квартале в Петербурге было открыто на 20% больше объектов стрит-ритейла, чем закрыто.
Повышение стоимости аренды в период с октября по декабрь отмечен на Садовой улице. Снос торговых павильонов значительно улучшил показатели просматриваемости встроенных объектов, оттесненных раннее на вторую линию. В результате спрос на них заметно повысился, а арендные ставки выросли с 5 до 6 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС). В компании JLL ожидают, что по истечению сроков действующих договоров, это приведет к изменению структуры арендаторов в данной локации.
Согласно данным JLL максимальные ставки на главных торговых улицах Петербурга в прошлом квартале остались на уровне 7,5-13 тыс. руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС).
12 января 2017 г., JLL.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
