ТОЦ «Зингер Плаза» получил нового арендатора

Крупный дисконт-универмаг европейской одежды, обуви и аксессуаров разместился в торгово-офисном центре «Зингер Плаза» на центральной площади г. Подольска. Площадь универмага составила более 2 000 кв. м. Консультантом по подбору помещения выступила компания NAI Becar.

На сегодняшний день подавляющее большинство торговых центров Москвы испытывают сложности с заполнением, соответственно привлечь арендаторов в объекты Подмосковья – еще более трудоемкая задача. В сегменте торговой недвижимости в связи с некоторой стагнацией продолжается пересмотр условий аренды, который начался в конце 2014 года: фиксация валютного курса, скидки по фиксированным арендным ставкам, возможность арендных каникул. Однако наиболее привлекательной системой расчета для ритейлеров остается процент с оборота. По данным NAI Becar, сегодня именно на такую систему расчета перешли около 45% магазинов в торговых центрах.

«Зачастую для того, чтобы в итоге получать хороший процент с оборота, должно пройти время на раскрутку магазина, - отмечает директор департамента брокериджа NAI Becar Илья Фокин. - Приоритетным условием аренды для собственника являлась фиксированная арендная ставка, именно это послужило решением в пользу универмага, предложившего такие условия. Фактически арендатор понес риски открытия нового магазина на 100%, поскольку изначально был уверен в том, что за короткий срок выйдет на рентабельность.

Справка о компании:
NAI Becar – совместное предприятие группы компаний Becar –инвестиционной компании на рынке недвижимости России, и NAI Global, входящей в ТОП-5 ведущих мировых брендов на рынке коммерческой недвижимости. За 24 года работы специалистами группы компаний Becar было выполнено более 1 400 консалтинговых работ, реализовано более 10 000 объектов недвижимости, более 15 000 – сдано в аренду. Becar инвестировал собственные средства в 10-ки проектов коммерческой недвижимости. Компания оказывает полный спектр услуг во всех сегментах недвижимости и успешно реализует девелоперские проекты в России и США. В управлении Becar – 3,5 млн кв. м площадей, на 3 200 объектах по всей России компания оказывает услуги facility management. Сейчас в фокусе Becar – активное развитие рынка апарт-отелей в России, управление корпоративной собственностью, инвестиции в недвижимость и продажа готового арендного бизнеса. Becar имеет фронт-офисы в Москве и Санкт-Петербурге, а также 3 представительства и 55 обособленных подразделений в городах России. Общее число сотрудников составляет около 4 000 человек.

Девелоперские проекты Becar:
Апарт-отель «Вертикаль» в Санкт-Петербурге; МФК The Loft Club в Москве (проект редевелопмента территории завода «М. Демент и сын»); Реконцепция торгового центра «Смайл» в Санкт-Петербурге; Поселки арендного жилья в формате multifamily (южные штаты Америки).

14 июня 2016 г., naibecar.com

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за июнь