ТОЦ «Зингер Плаза» получил нового арендатора

Крупный дисконт-универмаг европейской одежды, обуви и аксессуаров разместился в торгово-офисном центре «Зингер Плаза» на центральной площади г. Подольска. Площадь универмага составила более 2 000 кв. м. Консультантом по подбору помещения выступила компания NAI Becar.

На сегодняшний день подавляющее большинство торговых центров Москвы испытывают сложности с заполнением, соответственно привлечь арендаторов в объекты Подмосковья – еще более трудоемкая задача. В сегменте торговой недвижимости в связи с некоторой стагнацией продолжается пересмотр условий аренды, который начался в конце 2014 года: фиксация валютного курса, скидки по фиксированным арендным ставкам, возможность арендных каникул. Однако наиболее привлекательной системой расчета для ритейлеров остается процент с оборота. По данным NAI Becar, сегодня именно на такую систему расчета перешли около 45% магазинов в торговых центрах.

«Зачастую для того, чтобы в итоге получать хороший процент с оборота, должно пройти время на раскрутку магазина, - отмечает директор департамента брокериджа NAI Becar Илья Фокин. - Приоритетным условием аренды для собственника являлась фиксированная арендная ставка, именно это послужило решением в пользу универмага, предложившего такие условия. Фактически арендатор понес риски открытия нового магазина на 100%, поскольку изначально был уверен в том, что за короткий срок выйдет на рентабельность.

Справка о компании:
NAI Becar – совместное предприятие группы компаний Becar –инвестиционной компании на рынке недвижимости России, и NAI Global, входящей в ТОП-5 ведущих мировых брендов на рынке коммерческой недвижимости. За 24 года работы специалистами группы компаний Becar было выполнено более 1 400 консалтинговых работ, реализовано более 10 000 объектов недвижимости, более 15 000 – сдано в аренду. Becar инвестировал собственные средства в 10-ки проектов коммерческой недвижимости. Компания оказывает полный спектр услуг во всех сегментах недвижимости и успешно реализует девелоперские проекты в России и США. В управлении Becar – 3,5 млн кв. м площадей, на 3 200 объектах по всей России компания оказывает услуги facility management. Сейчас в фокусе Becar – активное развитие рынка апарт-отелей в России, управление корпоративной собственностью, инвестиции в недвижимость и продажа готового арендного бизнеса. Becar имеет фронт-офисы в Москве и Санкт-Петербурге, а также 3 представительства и 55 обособленных подразделений в городах России. Общее число сотрудников составляет около 4 000 человек.

Девелоперские проекты Becar:
Апарт-отель «Вертикаль» в Санкт-Петербурге; МФК The Loft Club в Москве (проект редевелопмента территории завода «М. Демент и сын»); Реконцепция торгового центра «Смайл» в Санкт-Петербурге; Поселки арендного жилья в формате multifamily (южные штаты Америки).

14 июня 2016 г., naibecar.com

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июнь