Гостиничный рынок Москвы. Рекорды июня

Москва, 30 июля 2013 года — Jones Lang LaSalle представляет обзор рынка качественных отелей Москвы по итогам первого летнего месяца и 1-го полугодия 2013 года в целом.

По словам Дэвида Дженкинса, Руководителя отдела гостиничного бизнеса компании Jones Lang LaSalle, июнь стал очень удачным месяцем для большинства гостиниц Москвы. «Это слегка улучшило картину по первому полугодию, начало которого было отмечено слабыми результатами первого квартала. На сегодняшний день из всех сегментов рынка только люксовый демонстрирует улучшение операционных показателей по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Но в целом рыночный тренд в мае-июне можно считать позитивным, и мы ожидаем, что такая динамика сохранится и летом 2013 года», — отмечает Дэвид Дженкинс.

Краткие результаты июня:
• Загрузка гостиниц люксового сегмента достигла 77%;
• Снижение показателей в первом летнем месяце наблюдалось только в объектах верхнего предела верхнего ценового сегмента;
• Показатели верхнего сегмента достигли рекордных значений за последние 8 лет;
• Верхний предел среднего сегмента ощущает открытие нового объекта – Novotel Moscow City;
• Гостиницы среднего сегмента достигли рекордной для Москвы заполняемости – 85%.

Люксовый сегмент
Высокая загрузка на уровне 77% и средний тариф (ADR) свыше 13 тыс. руб. в июне 2013 года улучшили и без того сильные операционные показатели люксового сегмента в первом полугодии. В результате роста загрузки и незначительного снижения среднего тарифа по итогам первых шести месяцев показатель доходности на номер (RevPAR) по сегменту вырос почти на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Показатели гостиниц люксового сегмента в Москве в первом полугодии (в годовом исчислении)

Источник: STR Global, Jones Lang LaSalle

 

Верхний предел верхнего сегмента
Это единственный сегмент, в котором операционные показатели снизились в июне текущего года по сравнению с июнем 2012 года. Ухудшение показателей вылилось в снижение показателя RevPAR на 6% за первое полугодие 2013 по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.

Показатели гостиниц верхнего предела верхнего сегмента в Москве в первом полугодии (в годовом исчислении)

Источник: STR Global, Jones Lang LaSalle

 
Верхний сегмент
Заполняемость отелей этого сегмента составила в июне 80%, что является рекордным показателем по сегменту с 2005 года, говорит Дэвид Дженкинс. «Средний тариф достиг лучшего значения с июня 2009 года – 6,5 тыс. руб., чем смягчил падение RevPAR по итогам прошедшего полугодия. Данный показатель по сегменту снизился на 2% по сравнению с первым полугодием 2012 года. Однако если позитивный тренд, который мы наблюдали в июне, сохранится летом, верхний сегмент может продемонстрировать рост по сравнению с прошлым годом», — уверен Дэвид Дженкинс.
 
Показатели гостиниц верхнего сегмента в Москве в первом полугодии (в годовом исчислении)

Источник: STR Global, Jones Lang LaSalle
 
 
Верхний предел среднего сегмента
Несмотря на неплохие июньские результаты, в целом за полугодие показатель RevPAR по сегменту снизился на 8%, в основном, за счет снижения загрузки. Вероятно, гостиницы в данном сегменте ощущают открытие Novotel Moscow City.
 
Показатели гостиниц верхнего предела среднего сегмента в Москве в первом полугодии (в годовом исчислении)

Источник: STR Global, Jones Lang LaSalle
 
 
Средний сегмент
За первый летний месяц отели среднего сегмента достигли рекордной для Москвы заполняемости на уровне 85%. Несмотря на отличные результаты июня, показатели в целом за первые шесть месяцев не изменились по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.
 
Показатели гостиниц среднего сегмента в Москве в первом полугодии (в годовом исчислении)

Источник: STR Global, Jones Lang LaSalle
 

 

Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке недвижимости. Годовой оборот компании составляет 3,9 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle работает на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах по всему миру. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 242 миллионов кв. м по всему миру. В 2012 году Jones Lang LaSalle закрыла сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 63 млрд долларов. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,7 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Актау. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году.
Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.jll.ru

30 июля 2013 г., www.joneslanglasalle.ru

Новости Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июль