«Завидово девелопмент» начинает строительство технопарка в Большом Завидово

ООО "Завидово девелопмент" объявило о начале строительства технопарка "Демидово" в рамках реализации проекта комплексного развития территории Большой Завидово в Тверской области.

Проект "Завидово" расположен у Иваньковского водохранилища в Конаковском районе Тверской области, реализуется с 2007 года, входит в группу компаний (ГК) "Агранта".

По словам президента ООО "Завидово Девелопмент" Дмитрия Окорокова, подписан контракт с первым резидентом и соинвестором технопарка - "Энергопарком". Это бизнес-инкубатор общей площадью 2 500 кв. м. для компаний, занимающихся технологиями энергосбережения и энергоэффективности. Офисный центр будет расположен на участке площадью 1,5 га рядом со съездом с Ленинградского шоссе (М10) и строящейся трассой М11.

Строительство "Энергопарка" будет завершено в 2014 году. Сейчас проект находится в госэкспертизе.

Также ведутся переговоры с потенциальными резидентами относительно размещения производств, складских терминалов и дистрибьюторских центров, торговых объектов и объектов придорожной инфраструктуры.

Председатель совета директоров ГК "Агранта" Сергей Бачин сообщил, что начинается строительство первого офисного центра, в процессе которого подключатся новые соинвесторы.

В рамках проекта в ближайшие 20-25 лет будет построено новое поселение на более чем 20 тыс. жителей. Это будет самодостаточное поселение нового типа с несколькими центрами роста. Будет создано свыше 12 тыс. новых рабочих мест.

Единая концепция комплексного развития "Завидово" предусматривает на территории более 1000 га:

строительство жилья различных ценовых категорий общей площадью более 1 млн. кв. м.; создание всей необходимой социально-бытовой и коммунальной инфраструктуры для жизни и работы, включая объекты образования, здравоохранения, культуры и спорта, а также торговые центры; создание современного прибрежного курорта с яхт- и гольф- клубами, который станет ядром нового туристического кластера; строительство ряда гостиниц, включая отель международного класса "Рэдиссон Завидово" на 240 номеров, с конференц-центром и комплексом сопутствующей инфраструктуры; строительство университетского комплекса со студенческим городком; создание технопарка - где разместятся офисы и подразделения различных компаний, бизнес-инкубаторы, а также инновационные и наукоёмкие производства.

Проект осуществляется совместно с администрацией поселения на основе государственно-частного партнерства с привлечением средств инвесторов и муниципального бюджета.

Сценарий проекта синхронизирован с генеральным планом сельского поселения Завидово, основанным на зональном принципе территориального планирования.

Идет создание инженерной и коммунальной инфраструктуры, отвечающей современным требованиям, а также объектов социального назначения. В частности, построены модульная котельная, Дом культуры, детский садик на 120 мест, произведен капитальный ремонт средней школы.

На первом этапе обустроены парковые зоны и пляжи, пешеходные набережные и велодорожки, построены гольф-клуб PGA National Россия и крупнейшая на Волге яхтенная гавань, которая сможет принимать прогулочные и туристические суда. Ведется жилищное строительство.

В 2014 году откроется отель международного класса "Рэдиссон Завидово".

С 2006 по 2012 годы на территории сельского поселения Завидово в три раза увеличилось число рабочих мест и более чем в пять раз объем налоговых поступлений в муниципальный бюджет.

Концепция технопарка - экологичные производства и объекты деловой инфраструктуры.

В рамках проекта предполагается размещение:

производственных площадок малых и средних мощностей (инновационные, научные, экологичные производства); разноформатных офисных и деловых помещений; бизнес-инкубаторов; торговых комплексов, банков, гостиниц; складских помещений.

Развитие технопарка осуществляется в три очереди. Первая очередь строительства общей площадью 122,5 га подразумевает развитие южной части технопарка, которая включает индустриально-логистическую, коммерческую (придорожную) и офисно-деловую зоны.

Земельные участки для резидентов обеспечены инженерными коммуникациями и внутриквартальной дорожной сетью. Будут предоставлены услуги управляющей компании.

Резиденты технопарка получат доступ к деловой, жилой и социальной инфраструктуре, создаваемой в рамках проекта комплексного развития территории "Большого Завидово".

Технопарк "Демидово" (как и вся территория сельского поселения Завидово) находится в 100 км от Москвы на границе Московской и Тверской областей, на берегу Иваньковского водохранилища.

Участок общей площадью 273,5 га расположен вдоль левой стороны Ленинградского шоссе по ходу движения в Тверь, между существующей трассой М10 и проектируемой новой скоростной автотрассой Москва-Санкт-Петербург (М11).

Земельные участки площадью 1-50 га обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями и внутриквартальной дорожной сетью.

В настоящее время подведены инженерные сети для участка 1-ой очереди, в том числе:

по участку проходит ЛЭП (мощность - 110 кВ); пробурена артезианская скважина объемом 100 куб. м./час; построен распределительный узел с канализационной системой, проведен напорный трубопровод водоотведения; определены точки подключения телекоммуникаций (телефон, интернет).

Развитие и дальнейшую эксплуатацию технопарка осуществляет управляющая компания "Завидово". Резидентам технопарка предоставляется полный комплекс услуг, начиная с содействия в получении разрешения на строительство до установки оборудования и ввода объекта в эксплуатацию.

Источник - ООО "Городской портал"

28 июня 2013 г., theproperty.ru

Новости Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июнь