Объявлен новый владелец офисного центра «Белая Площадь»
Москва, 19 марта 2013 – Инвестиционная компания O1 Properties (Покупатель), один из крупнейших владельцев офисной недвижимости класса A, B+/B в Москве, и консорциум (Продавец), созданный ведущим девелопером AIG/Lincoln, лидирующим инвестиционным российским банком ВТБ Капитал и международной частной инвестиционной компанией TPG Holdings, объявляют о закрытии инвестиционной сделки в отношении офисного центра класса А «Белая Площадь». Данная транзакция стала крупнейшей сделкой с офисным активом за всю историю российском рынка недвижимости.
Со стороны продавца консультантами сделки выступили Jones Lang LaSalle и CBRE. Интересы покупателя представлял Sberbank CIB, который организовал кредитный займ* для O1 Properties.
Компании Linklaters и Clifford Chance обеспечивали юридическое сопровождение продавцу и покупателю, соответственно. Юридическим консультантом Sberbank CIB выступила Herbert Smith.
Сделка получила необходимое одобрение со стороны Федеральной Антимонопольной Службы РФ.
Офисный центр «Белая Площадь» состоит из трех офисных зданий общей арендуемой площадью около 76 тыс. кв. м. Объект, введенный в эксплуатацию в 2009 году, является первой из двух фаз комплекса, создаваемого в сотрудничестве компаниями AIG/Lincoln и Coalco. В мае 2011 года Coalco продала свою долю в «Белой Площади» консорциуму международных инвесторов, возглавляемому компаниями ВТБ Капитал и TPG Holdings.
Офисный центр «Белая Площадь» широко известен как один из самых качественных объектов премиум-класса в Москве, который расположен в центральном деловом районе Москвы, перед площадью Белорусского вокзала, рядом с храмом Николы Чудотворца у Тверской заставы. Комплекс получил признание профессионального сообщества в области недвижимости и был удостоен ряда наград, в том числе стал победителем премии Commercial Real Estate Moscow 2010 года в номинации «Лучший бизнес-центр класса А», а его создатели – компании AIG/Lincoln и Coalco – получили награду в категории «Девелопер года». Архитекторы офисного центра «Белая Площадь», ABD architects и APA Wojciechowski также получили награды за этот проект в категории «Архитектор года».
Престижный комплекс привлек значительный интерес арендаторов. «Белая Площадь» сдан в аренду крупным международным компаниям, в числе которых PricewaterhouseCoopers, Deloitte, McKinsey& Co, Microsoft. На первом этаже располагаются восемь ресторанов и кафе, включая аргентинский стейк-хаус «Торро Гриль» и популярную городскую кофейню «Кофемания». Пешеходные дорожки, фонтан в центре комплекса и открытые террасы в кафе сделали «Белую Площадь» популярным местом встреч в городе.
Дмитрий Минц, Председатель Правления инвестиционной компании O1 Properties: «Приобретение офисного центра „Белая Площадь“ стало успешным завершением важного для нашей компании 2012 года и значимым этапом в развитии O1 Properties. Этот объект займет достойное место среди других „трофейных“ активов в нашем портфеле и позволит увеличить его общую стоимость почти до 4 млрд долларов».
Александр Базаров, Член правления, Старший вице-президент Сбербанка России и соруководитель Sberbank CIB: «Эта сделка стала знаковой на рынке недвижимости в 2012 году. И мы рады, что смогли предложить комплексное решение по финансированию приобретения БЦ „Белая площадь“ – одного из лучших объектов офисной недвижимости Москвы. Благодарим О1 Properties и компании, входящие в консорциум продавцов, за тесное сотрудничество на всех этапах сделки».
Брайан Паттерсон, Управляющий партнер AIG/Lincoln Europe: «Офисный центр „Белая Площадь“ представляет собой пример успешного сотрудничества российских и международных партнеров. Этот проект никогда не был бы реализован, если бы не проницательность, ответственность, инвестиции и профессионализм наших российских партнеров – компании Coalco под управлением Василия Анисимова и ВТБ Капитал под руководством Тима Демченко».
Тим Демченко, Руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов, ВТБ Капитал: «Офисный центр „Белая Площадь“ является, пожалуй, лучшим из активов офисной недвижимости в Москве и в России в целом. Это удачный пример применения лучшей международной практики на рынке коммерческой недвижимости в России и еще одно достижение компании AIG/Lincoln. Данная сделка подчеркнула успешный опыт работы в сфере недвижимости команды прямых инвестиций ВТБ Капитал, уже осуществившей приобретение и последующую продажу БЦ „Лесная Плаза“. Инвестиции в премиальные активы коммерческой недвижимости в Москве остаются одним из наших стратегических приоритетов».
Стефан Пил, Управляющий партнер TPG Holdings: «Мы очень рады состоявшейся сделке, которая стала продолжением активной инвестиционной программы компании TPG в России, а также очередным примером успешного сотрудничества с ВТБ Капитал».
Том Девоншир-Гриффин, Региональный директор, Начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle: «Мы были рады представлять интересы AIG/Lincoln и ВТБ Капитал в данной сделке. Продажа бизнес-центра „Белая Площадь“ является одной из пяти крупнейших инвестиционных сделок в мире с единичным офисным объектом в 2012 году, и самой большой на российском рынке офисной недвижимости. Данная транзакция является ярким подтверждением интереса со стороны инвесторов и кредиторов в отношении „трофейных“ офисных объектов в Москве. Существенная конкуренция между российскими и международными игроками за этот объект демонстрирует высокую ликвидность рынка и возможность успешного выхода инвесторов даже из очень масштабных объектов».
Джастин Бэрри, Директор отдела инвестиционных услуг CBRE: «Офисный центр „Белая Площадь“ получил высокую оценку экспертов, а также достиг значительного коммерческого успеха после своего открытия в 2009 году. Эта сделка, являющаяся крупнейшей в офисном сегменте в России за всю историю рынка, свидетельствует о по-прежнему высокой инвестиционной привлекательности актива, а также подчеркивает масштабность самого здания и широкие перспективы для развития премиального сегмента рынка офисной недвижимости в Москве. Эта знаковая транзакция также в очередной раз подтвердила статус AIG/Lincoln как ведущего девелопера Центральной и Восточной Европы».
* На основе ЗАО «Сбербанк КИБ». Финансирование предоставлено Сбербанком России.
19 марта 2013 г., www.joneslanglasalle.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
