«Стоимость аренды офисов в Москве стабилизировалась надолго» — уверены эксперты.
Похоже, что этим летом цены на аренду коммерческой недвижимости действительно достигли стабильности: уже несколько месяцев аналитики не наблюдают резких скачков показателя средней стоимости, а эксперты уверены в том, что цены офисов не будут кардинально изменяться и в будущем. Правда ли, что стоимость аренды коммерческой недвижимости достигла своей «золотой середины»? Или это всего лишь затишье перед бурей? На эти вопросы отвечает эксперт, коммерческий директор Делового квартала «Новоспасский Двор», находящегося под управлением ЗАО «Промсвязьнедвижимость», Куралай Садыбекова.
«Действительно, цена аренды офисных площадей в столице давно не демонстрировала резких скачков. Ровная ценовая тенденция – это позитивный этап развития аренды коммерческих площадей, являющийся показателем многих других стабильных показателей в бизнесе. Особенно интересно, что эта тенденция касается всех районов Москвы и недвижимости всех классов. Значит, что у каждого сегмента сформировался свой круг арендаторов и в каждом округе для них находятся оптимальные варианты офисных площадей» - объясняет эксперт.
Даже сезон отпусков не повлиял на уровень цены коммерческих площадей. «Летом мы наоборот видим повышение активности арендаторов: у них появляется стремление подобрать оптимальные площади для своего бизнеса на осень. Кроме того, на спрос больше влияет наличие в месяце долгих праздников и выходных, чем отпуска: например, в мае и январе мы всегда наблюдаем пониженный интерес арендаторов к площадям, и вот уже несколько лет эта тенденция объясняется долгими праздниками» - комментирует Куралай Садыбекова. Поэтому желающим арендовать площадь подешевле, пока другие отдыхают в жарких странах, можно не беспокоиться: летом цена на офисы точно падать не спешит.
Изменений в стоимости коммерческих площадей, по прогнозам аналитиков, стоит ожидать лишь к концу года. «Сейчас многие потенциальные арендаторы находятся в ожидании реализации проекта Большой Москвы: всем интересно, как развитие нового административного центра сможет повлиять на высокие цены аренды офисов в столице. Мы прогнозируем постепенное снижение арендной стоимости офисов по мере развития новых территорий. Но это случится далеко не в ближайшее время, это долгосрочная перспектива» - успокоил нас эксперт.
Так что для желающих арендовать офисную площадь сейчас настал хороший период. «Долго удерживающаяся стабильная стоимость – это залог того, что арендная ставка не будет повышаться в течение существенного периода. И долгосрочный договор аренды –тот приемлемый вариант, который оградит арендаторов от забот о поиске новых площадей в случае повышения стоимости и позволит спокойно вести бизнес и планировать расходы на аренду» - советуют в «Новоспасском дворе».
3 августа 2012 г., www.novospassky.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
