Торговые зоны для проекта «Набережная Европы»

Санкт-Петербург, 27 апреля 2012 –  Консультанты Jones Lang LaSalle разработали концепцию торговой составляющей одного из крупнейших проектов Петербурга – «Набережная Европы». Девелопером проекта является «ВТБ-Девелопмент».

Работа по разработке концепции торговой составляющей велась в несколько этапов. На первом из них эксперты компании провели детальный анализ проекта и подготовили зонирование торговой части комплекса. Следующим этапом стало тестирование концепции среди основных торговых операторов. На основе полученных данных консультанты Jones Lang LaSalle разработали детальные рекомендации по концепции торговой составляющей проекта, включающие корректировку существующих планов, пул потенциальных арендаторов и зонирование торговой части.

Девелоперу проекта было предложено разделить все торговое пространство на несколько тематических зон:
— зона магазинов одежды, обуви и аксессуаров премиум-класса, которые расположатся в помещениях стрит-ритейла, будет находиться в центральной торговой части проекта – «Площади Звезд российского балета»;
— ресторанная зона, рассчитанная на 5 ресторанов в сегменте средний+/ премиум, будет размещена вдоль пешеходной набережной. Кроме того, еще один видовой ресторан площадью около 1 000 кв. м разместится на последнем этаже торгово-офисного центра;

— на пешеходной набережной также будет находиться зона, которая c интерьерными салонами, шоу-румами и SPA уровня премиум/люкс;

— на пешеходных улицах проекта разместятся несколько тематических аллей, в том числе гастрономическая аллея (вина, чай, кофе, сладости, сыры, сигары и пр.), аллея, ориентированная на операторов education& lifestyle и пр;

— премиальные супермаркет и фитнес-центр, а также магазины косметики, аксессуаров, ювелирных изделий, магазины одежды и обуви в сегменте «средний плюс» было предложено разместить на первом этаже торгово-офисного центра.

Владислав Николаев, Руководитель направления консалтинга в торговой недвижимости Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге отметил: «При разработке рекомендаций по торговой зоне проекта „Набережная Европы“ мы ориентировались на создание уникального общественного пространства. Новая концепция торговой составляющей, соответствующая европейским аналогам, подчеркнет имидж проекта и высокое качество жилья. Это обеспечит необходимый поток посетителей, позволяющий создать достаточные обороты для качественных торговых операторов, которые будут работать в комплексе».

Напомним, что комплекс «Набережная Европы» площадью 350 000 кв. м предполагает реализацию первого в Санкт-Петербурге элитного жилого квартала из 17 домов, а также формирование уникальной общественно-торговой зоны, включающей в себя:
Пешеходную торговую зону площадью 20 000 кв. м уровня upscale/premium/luxury жная Европы«
 
Проект предусматривает строительство многофункционального комплекса мирового уровня, включающего элитные жилые здания, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, объекты социальной инфраструктуры, первую в центральной части Санкт-Петербурга пешеходную набережную Невы и новую городскую площадь. Доминантой проекта станет объект культуры мирового значения – Дворец танцев, на сцене которого будет выступать прославленная труппа Театра балета под руководством Бориса Эйфмана. Проект реализуется в историческом центре города напротив Петропавловской крепости и Эрмитажа, вблизи Биржевого моста и стрелки Васильевского острова.
Размеры участка:  9,9 га
Расположение проекта:  Петроградский район Санкт-Петербурга в границах: пр. Добролюбова, набережная реки Малая Нева, пер. Талалихина, западная граница площади Академика Лихачева
Сроки реализации проекта:  2007-2017
Инвестор: ООО „Петербург Сити“
Финансовый партнер проекта: ОАО Банк ВТБ
Строительство общественно-делового комплекса „Невская ратуша“
Проект предусматривает строительство современного общественно-делового комплекса в историческом центре города. Комплекс будет включать административное здание для Комитетов Правительства Санкт-Петербурга, семь офисных зданий класса А и бизнес-отель уровня 4*. Двухуровневый подземный паркинг позволит обеспечить все площади комплекса парковочными местами. Общая площадь зданий комплекса:  около 350  000 кв. м.

Размеры участка: 6,1 га

Расположение проекта:  исторический центр города, квартал, ограниченный Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новогородской улицей.

Сроки реализации проекта: 2007-2016

Инвестор: ЗАО „М“

Финансовый партнер проекта: ОАО Банк ВТБ

Информация о Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,7 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии „Консультант года“ на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии „Консультант года“ на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте: www.joneslanglasalle.ru

27 апреля 2012 г., www.joneslanglasalle.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за апрель