Торговые зоны для проекта «Набережная Европы»

Санкт-Петербург, 27 апреля 2012 –  Консультанты Jones Lang LaSalle разработали концепцию торговой составляющей одного из крупнейших проектов Петербурга – «Набережная Европы». Девелопером проекта является «ВТБ-Девелопмент».

Работа по разработке концепции торговой составляющей велась в несколько этапов. На первом из них эксперты компании провели детальный анализ проекта и подготовили зонирование торговой части комплекса. Следующим этапом стало тестирование концепции среди основных торговых операторов. На основе полученных данных консультанты Jones Lang LaSalle разработали детальные рекомендации по концепции торговой составляющей проекта, включающие корректировку существующих планов, пул потенциальных арендаторов и зонирование торговой части.

Девелоперу проекта было предложено разделить все торговое пространство на несколько тематических зон:
— зона магазинов одежды, обуви и аксессуаров премиум-класса, которые расположатся в помещениях стрит-ритейла, будет находиться в центральной торговой части проекта – «Площади Звезд российского балета»;
— ресторанная зона, рассчитанная на 5 ресторанов в сегменте средний+/ премиум, будет размещена вдоль пешеходной набережной. Кроме того, еще один видовой ресторан площадью около 1 000 кв. м разместится на последнем этаже торгово-офисного центра;

— на пешеходной набережной также будет находиться зона, которая c интерьерными салонами, шоу-румами и SPA уровня премиум/люкс;

— на пешеходных улицах проекта разместятся несколько тематических аллей, в том числе гастрономическая аллея (вина, чай, кофе, сладости, сыры, сигары и пр.), аллея, ориентированная на операторов education& lifestyle и пр;

— премиальные супермаркет и фитнес-центр, а также магазины косметики, аксессуаров, ювелирных изделий, магазины одежды и обуви в сегменте «средний плюс» было предложено разместить на первом этаже торгово-офисного центра.

Владислав Николаев, Руководитель направления консалтинга в торговой недвижимости Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге отметил: «При разработке рекомендаций по торговой зоне проекта „Набережная Европы“ мы ориентировались на создание уникального общественного пространства. Новая концепция торговой составляющей, соответствующая европейским аналогам, подчеркнет имидж проекта и высокое качество жилья. Это обеспечит необходимый поток посетителей, позволяющий создать достаточные обороты для качественных торговых операторов, которые будут работать в комплексе».

Напомним, что комплекс «Набережная Европы» площадью 350 000 кв. м предполагает реализацию первого в Санкт-Петербурге элитного жилого квартала из 17 домов, а также формирование уникальной общественно-торговой зоны, включающей в себя:
Пешеходную торговую зону площадью 20 000 кв. м уровня upscale/premium/luxury жная Европы«
 
Проект предусматривает строительство многофункционального комплекса мирового уровня, включающего элитные жилые здания, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, объекты социальной инфраструктуры, первую в центральной части Санкт-Петербурга пешеходную набережную Невы и новую городскую площадь. Доминантой проекта станет объект культуры мирового значения – Дворец танцев, на сцене которого будет выступать прославленная труппа Театра балета под руководством Бориса Эйфмана. Проект реализуется в историческом центре города напротив Петропавловской крепости и Эрмитажа, вблизи Биржевого моста и стрелки Васильевского острова.
Размеры участка:  9,9 га
Расположение проекта:  Петроградский район Санкт-Петербурга в границах: пр. Добролюбова, набережная реки Малая Нева, пер. Талалихина, западная граница площади Академика Лихачева
Сроки реализации проекта:  2007-2017
Инвестор: ООО „Петербург Сити“
Финансовый партнер проекта: ОАО Банк ВТБ
Строительство общественно-делового комплекса „Невская ратуша“
Проект предусматривает строительство современного общественно-делового комплекса в историческом центре города. Комплекс будет включать административное здание для Комитетов Правительства Санкт-Петербурга, семь офисных зданий класса А и бизнес-отель уровня 4*. Двухуровневый подземный паркинг позволит обеспечить все площади комплекса парковочными местами. Общая площадь зданий комплекса:  около 350  000 кв. м.

Размеры участка: 6,1 га

Расположение проекта:  исторический центр города, квартал, ограниченный Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новогородской улицей.

Сроки реализации проекта: 2007-2016

Инвестор: ЗАО „М“

Финансовый партнер проекта: ОАО Банк ВТБ

Информация о Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,7 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии „Консультант года“ на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии „Консультант года“ на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте: www.joneslanglasalle.ru

27 апреля 2012 г., www.joneslanglasalle.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за апрель