Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Успех реализации проекта зависит от желания и умения региональной…

Редакция Бюллетеня RWAY попросила девелоперов ответить на следующие вопросы:Инвестиции в девелоперские проекты в 2011 году. Опыт работы девелопера с банками (условия и проблемы привлечения финансирования, рефинансирования-примеры).Как повысить инвестиционную привлекательность проектов в регионах РФ?Действенные сегодня способы минимизации рисков девелоперов/инвесторов в проекты жилой и коммерческой недвижимости России (Москва, СПб, регионы).

Если говорить об инвестиционной привлекательности проектов коммерческой недвижимости в регионах, то, по моему мнению, важную роль здесь играет понимание, желание и умение региональной администрации работать с потенциальными инвесторами. Именно этот фактор является фундаментом инвестиционного климата в регионе, обеспечивая безопасный приход инвестора. От этого дальше зависит успех реализации проекта, его сроки и бюджет.

В России на сегодняшний день удачные примеры такого подхода можно пересчитать по пальцам.

Среди наших проектов, можно привести пример с Калугой, где ГК "Эспро" сегодня реализует два масштабных индустриальных проекта – "А-парк" и "В-парк". Администрация здесь не только создает благоприятный климат, но и правильно позиционирует себя и регион, привлекая интерес новых инвесторов.

При проработке концепции важно учитывать не только строительные детали, но и тщательно анализировать его месторасположение, необходимые площади, направление потоков и т.д. Всегда необходимо учитывать, насколько проект будет ориентирован на конечного потребителя, будет ли он востребован. При подписании договоров аренды немаловажную роль играют уровень и репутация арендаторов, качество контрактов (долгие сроки по интересным ставкам). Клиенты должны быть надежными, гарантирующими стабильность проекта, благодаря чему проект сможет генерировать качественный арендный поток.

Помимо того, проект должен быть финансово и юридически "прозрачен" на всех этапах реализации. Большую роль играет опыт и имя девелопера, его track record. Только опытный девелопер сможет успешно пройти все стадии реализации проекта, не нарушив сроков и не выходя за рамки бюджета.

5 марта 2012 г., rway.ru



Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru

28 августа
Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет
Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября
Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато
В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября

Все статьи и обзоры

Все новости за март

2 980АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 19 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: