Арбитраж вернул Росгартенские ворота в собственность Калиниградской области
В Петербурге в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде состоялось открытое судебное заседание, в ходе которого были рассмотрены жалобы правительства области и регионального агентства по имуществу о признании недействительным договора купли-продажи и залога нежилых помещений, расположенных по адресу: Калининград, площадь Маршала Василевского, 3 (Росгартенские ворота) от 20 сентября <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>., заключенных между агентством по имуществу и индивидуальным предпринимателем Николаем Канцевым, применении последствий ничтожной сделки– возвратить в собственность области указанные нежилые помещения, сообщает пресс-служба правительства региона.
Тринадцатым арбитражным апелляционным судом были проверены законность и обоснованность обжалуемого решения, принятого 19 декабря 2011 года судом первой инстанции– арбитражным судом Калининградской области. В постановлении суда говорится, что предприниматель не обладает преимущественным правом на приватизацию спорного объекта при том, что передача объекта– памятника из федеральной собственности в собственность Калининградской области, как следует из материалов дела, была обусловлена необходимостью осуществления полномочий области по созданию и поддержке государственных музеев, что предполагает сохранение в собственности области спорного объекта.
Кроме того, как сказано в постановлении суда, независимо от наличия или отсутствия у предпринимателя права на приватизацию спорного объекта, оспариваемый договор выкупа следует признать недействительным, так как недействительным является условие о цене выкупа недвижимого имущества, которое является существенным условием договора купли-продажи недвижимости. Недействительность существенного условия договора– о цене предмета сделки– влечет недействительность всей сделки. Вывод суда о недостоверности величины рыночной стоимости спорного объекта, определенной в отчете об оценке, выполненном ООО«Профессиональная компания оценки собственности«Русбизнесоценка» по заданию агентства по имуществу Калининградской области и положенном в основание определения цены объекта в договоре от 20 сентября <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>., подтвержден письменными объяснениями оценщика– ООО«Профессиональная компания оценки собственности«Русбизнесоценка», заключением экспертов от 11 октября <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2011 г»>2011 г</st1: metricconverter>. по результатам назначенной судом первой инстанции экспертизы.
В итоге Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил отменить решение арбитражного суда Калининградской области от 19 декабря 2011 года, признал недействительным договор купли-продажи и залога Росгартенских ворот от 20 сентября <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>., заключенных между агентством по имуществу и Николаем Канцевым, постановил применить последствия недействительности ничтожной сделки– возвратить в собственность Калининградской области нежилые помещения на площади Маршала Василевского, 3.
16 марта 2012 г., asninfo.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
