Лыткарино,

Поиск недвижимости

Разместить объект

Банки очень осторожно подходят к кредитованию девелоперских…

Редакция Бюллетеня RWAY попросила девелоперов ответить на следующие вопросы:Инвестиции в девелоперские проекты в 2011 году. Опыт работы девелопера с банками (условия и проблемы привлечения финансирования, рефинансирования-примеры).Как повысить инвестиционную привлекательность проектов в регионах РФ?Действенные сегодня способы минимизации рисков девелоперов/инвесторов в проекты жилой и коммерческой недвижимости России (Москва, СПб, регионы).

В 2011 году основным для девелопмента был жилой сегмент, он практически восстановился до уровня докризисных показателей. Стоит отметить, что при этом коммерческий сегмент восстанавливается крайне медленно, все проекты, реализовывающиеся в этом году, начинались до кризиса, новых проектов почти нет.

Что касается привлечения банковского финансирования, то оно стало лучше по сравнению с 2010 годом. Банки пошли на снижение ставок, так для рядового игрока ставки по кредиту в рублях на сегодняшний день составляют 12-14%, в валюте - вплоть до 9%. При этом банки очень осторожно подходят к кредитованию проектов в данной сфере, так велики риски. Каждый проект проходит всесторонний глубокий анализ.

По сравнению с 2010 годом рост инвестиций в девелопмент составил около 10-15% за счет сегмента жилья.

Для девелоперов и инвесторов привлекательность регионов зависит от общего состояния экономики страны в целом. Если экономика не стабильна, то, соответственно, интерес инвесторов к регионам пропадает.

В настоящее время основной интерес приходится на Москву и Санкт-Петербург. Зарубежные инвесторы сейчас и вовсе находятся в роли наблюдателей. Активность на рынке проявляют лишь локальные игроки.

Единственный верный способ минимизации рисков вхождения в проект - всесторонний анализ проекта: привлечение консультантов, финансистов, маркетологов. Это тенденция последних двух лет, так как после кризиса люди более тщательно подходят к вложению средств, сейчас уже никто не разбрасывается деньгами, как это было до 2008 года.

12 марта 2012 г., rway.ru



Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru

28 августа 2024 г.
Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет
Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.
Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато
В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за март

0АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Лыткарино НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:



Коммерческая недвижимость