ОПИН нашла соинвестора строительства поселка в Подмосковье
ОАО«Открытые инвестиции» нашло первого партнера для реализации новой стратегии развития, которая предполагает участие соинвесторов в строительстве более 500 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Девелопер договаривается с компанией«Экодолье», основным акционером которой является фонд Baring Vostok Capital Partners, о строительстве коттеджного поселка эконом-класса в районе подмосковных Мытищ, пишет«РБК daily».
Всего же ОПИН намерена привлечь партнеров-соинвесторов в шесть новых подмосковных проектов, рассказал генеральный директор девелоперской группы Артемий Крылов на международной выставке недвижимости MIPIM-2012 в Каннах. Два предлагаемых рынку проекта предполагают строительство торговых комплексов — на Дмитровском (30 тыс. кв. м) и Киевском шоссе (8 тыс. кв. м).
По словам А.Крылова, ОПИН ведет переговоры с крупными иностранными ритейлерами об их участии в этих проектах. Здесь предполагается паритетное партнерство. Компания предлагает потенциальным соинвесторам землю под застройку, обещает разработать проектную и разрешительную документацию, а также построить коммуникации.
Четыре других партнерских проекта ОПИН предполагают возведение жилья — три коттеджных поселка эконом-класса на <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«160 га»>160 га</st1: metricconverter> в Мытищинском районе Московской области (16-<st1: metricconverter w: st=«on» productid=«23 км»>23 км</st1: metricconverter> от МКАД) и среднеэтажный жилой комплекс«Катуар» (170 тыс. кв. м) на Дмитровском шоссе. В районе Мытищ девелоперы могут построить 480-640 тыс. кв. м жилья инвестиционной себестоимостью 28,8 млрд руб., считает председатель совета директоров ГК«МИЦ» Андрей Рябинский. По его мнению,«Катуар» потребует порядка 6,8 млрд руб. инвестиций.
Для реализации последнего проекта ОПИН намерена привлечь партнера-соинвестора в лице крупного ДСК, заметил А.Крылов. В настоящее время компания ведет переговоры с потенциальными контрагентами.
В течение нескольких дней ОПИН надеется оформить партнерство для строительства малоэтажного жилого комплекса эконом-класса на <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«110 га»>110 га</st1: metricconverter> в Мытищинском районе Подмосковья. Партнером-соинвестором девелоперской группы Михаила Прохорова ОПИН, по словам А.Крылова, здесь выступит компания«Экодолье». Ее гендиректор Константин Филиппишин подтвердил факт переговоров.
На участке <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«110 га»>110 га</st1: metricconverter> можно построить 330-440 тыс. кв. м малоэтажного жилья, из расчета 3-4 тыс. кв. м на <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 га»>1 га</st1: metricconverter>, отмечает А.Рябинский. По его мнению, инвестиции в проект составят 19,8 млрд руб. (45 тыс. руб. за <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 кв. м»>1 кв. м</st1: metricconverter>).
Предполагается, что«Экодолье» будет финансировать строительство жилого комплекса, а взамен получит долю более 50%. ОПИН входит в проект землей и обязательством разработать проектную и разрешительную документацию, отмечает А.Крылов. По его словам, возвести комплекс стороны планируют в течение пяти лет, а продать жилье — за десять лет.
11 марта 2012 г., asninfo.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
