Международные банки возвращаются на рынок торговой недвижимости России

Москва, 22 сентября 2011 — На российском рынке региональной недвижимости закрыты две крупные посткризисные сделки по рефинансированию готовых объектов недвижимости. Девелоперская компания «Финстрой» подписала соглашения с ОАО «Нордеа Банк» и структурой международной банковской группы Marfin Popular Bank – КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) о рефинансировании торговых центров в Уфе и Липецке. Общая сумма сделок составила 1,1 млрд рублей. Jones Lang LaSalle выступила в сделках в качестве эксклюзивного консультанта.

Согласно достигнутым договоренностям, Нордеа Банк выделяет компании «Финстрой» 850 млн рублей на рефинансирование ТЦ «Мир» в Уфе. Роспромбанк, входящий в международную банковскую группу Marfin Popular Bank (Кипр), — 250 млн рублей на рефинансирование ТЦ «Радуга» в Липецке.

Сделка по рефинансированию долга ТЦ «Мир» общей площадью 50 200 кв. м предусматривает уникальные условия выплат по предоставленному Нордеа Банком кредиту с длительным сроком амортизации. Это позволяет максимально улучшить существующие кредитные параметры проекта, который ранее кредитовался другим крупным российским банком.

Рефинансирование ТЦ «Радуга» (11 000 кв.м) в Липецке, получившего премию CRE Federal Awards 2011 в номинации «Малый Торговый Центр», при участии КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) позволило компании «Финстрой» привлечь дополнительные средства для реализации новых проектов в регионах России.

Сергей Храмов, Генеральный директор, Холдинг «Финстрой», сказал: «Долгосрочная стратегия холдинга предусматривает грамотно выстроенные взаимоотношения с ключевыми западными банковскими структурами. Имея агрессивные планы по реализации новых проектов в торговой недвижимости, „Финстрой“ активно работает на рынке заемного финансирования, формируя качественный кредитный портфель как на готовые активы, так и по строительным проектам».

Наталия Тишендорф, Национальный директор по России и СНГ, отдел финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, отметила: «В середине 2009 года западные банки вернулись на рынок рефинансирования и были готовы предоставлять кредиты под готовые объекты, но, в основном, в Москве и Санкт-Петербурге. Сделки в Уфе и Липецке являются важным для рынка примером готовности банков рассматривать качественные активы и в регионах. К ключевым моментам для принятия решения банка по финансированию регионального объекта можно отнести финансовую состоятельность, опыт и профессионализм заемщика, качество самого актива и генерируемого им денежного потока, а также уровень конкуренции и, как следствие, стабильность арендных ставок. Торговые центры „Мир“ и „Радуга“ в максимальной степени соответствуют указанным критериям, что позволило нам привлечь к сотрудничеству ведущие западные банки на рынке недвижимости».

Михаил Поляков, Заместитель Председателя Правления, ОАО «Нордеа Банк», подчеркнул: «Кредитование корпоративного бизнеса и, в частности, коммерческой недвижимости является одним из приоритетных направлений деятельности Банка, в рамках развития которого мы сотрудничаем как со столичными, так и с региональными заемщиками».

Наталия Мук, Вице-президент, КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО), пояснила: «Данная сделка имеет для Банка не только экономический, но и имиджевый смысл. Мы стремимся к активному развитию в регионах и построению долгосрочных и взаимовыгодных отношений с нашими клиентами и партнерами».

Информация о компании Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2010 году составил 2,9 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет почти 167 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около 45,3 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 и 2011 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте http://www.joneslanglasalle.ru
Информация о Холдинге «Финстрой»
Холдинг Финстрой (до ноября 2009 года – Finstar Properties), входящий в Финансовую Группу Финстар — девелоперская компания, специализирующаяся на коммерческой недвижимости  в сегменте торгово-развлекательных центров. Текущий портфель «Финстрой» включает более 25 проектов в сегменте торговой недвижимости общей площадью свыше 1 млн кв. м. Среди действующих объектов компании – торговые центры в Уфе, Барнауле, Ульяновске и Липецке, а также бизнес-центр в Белгороде. «Финстрой» входит в TOП-5 региональных девелоперов торговых центров.

Информация о Нордеа Банке
ОАО «Нордеа Банк» работает на рынке финансовых услуг с 1994 года, входит в число 30 крупнейших банков России по размеру активов и капитала. Нордеа Банк входит в состав европейской Банковской Группы Nordea.
Банковская Группа Nordea является лидером в предоставлении финансовых услуг в странах Скандинавии и Балтии. По величине Группа занимает 21 место среди банков Западной Европы и 42 место среди крупнейших кредитных организаций мира, имеет высокие рейтинги надежности международных агентств.
Nordea обслуживает 11 миллионов клиентов, в более чем 1400 отделениях и филиалах. Акции банка котируются на биржах Копенгагена, Хельсинки и Стокгольма.

Информация о Роспромбанке
КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) был основан в 1995 году. Стратегия развития Банка предусматривает его активную деятельность на локальных рынках расчетного и кредитного обслуживания организаций и предприятий, а также сотрудников компаний-клиентов. Подразделения банка открыты в девяти регионах России.
С сентября 2008 года Роспромбанк входит в состав международной банковской группы Marfin Popular Bank – одной из наиболее динамично развивающихся финансовых структур Европы. Группа представлена в десяти странах мира, а ее сеть обслуживания насчитывает без малого 500 подразделений различного формата.

22 сентября 2011 г., www.joneslanglasalle.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь