ОПИН публикует финансовые результаты
Москва, 16 августа 2011 г. - ОАО "ОПИН" - крупнейшая инвестицонно-девелоперская группа и первая публичная компания на рынке недвижимости России, сегодня опубликовала Годовой Отчет за год, закончившийся 31 декабря 2010 года. http://opin.ru/investors/finance/report.html
Финансовые результаты
По состоянию на 31 декабря 2010 года чистые активы Группы "ОПИН" составляли $ 1 050 млн., или 69 долл. за акцию, при этом общие активы составляли $ 1 730 млн. За год, закончившийся 31 декабря 2010 года, Группа признала выручку в размере $ 151 261 тыс..
Выручка - $ 151 млн.
Операционный убыток - $ 54 млн.
Чистый убыток - $ 510 млн.
Чистый долг - $ 333 млн.
Чистые активы - более $ 1 млрд.
Признание чистого убытка обусловлено переоценкой земельного банка на $351 млн. из-за мирового финансового кризиса, снижением стоимости товарно-материальных запасов на $ 35 млн., убытком от прочих операций на USD 22 млн., обесцениванием основных средств на $ 7 млн. Оставшаяся часть представляет собой убыток от операционной деятельности.
Операционные результаты
Портфель проектов Группы включает 3 крупномасштабных проекта строительства загородной жилой недвижимости: коттеджные поселки "Павлово-2", "Пестово", "Мартемьяново". В 2010 году ОПИН вложила в существующие проекты около $ 71 млн. и планирует вложить еще $ 69 млн. в 2011 году. Общий бюджет строительства трех поселков составляет $ 858 млн., план по реализации на 2011 год - $ 230 млн.
Во второй очереди "Павлово" в 2010 году было реализовано 76 таунхаусов, 40 квартир, 22 коттеджа с земельными участками и 1 земельный участок без подряда на общую сумму $ 64 млн. Сдана в эксплуатацию первая очередь объектов инфраструктуры (инженерные сети для таунхаусов и многоквартирных домов). В Пестово в 2010 году было реализовано 12 коттеджей с земельными участками и 7 земельных участков без подряда на общую сумму $ 9,3 млн. В Мартемьяново было реализовано 18 коттеджей с земельными участками и 35 земельных участков без подряда на общую сумму $ 14 млн.
В 2010 году Группа завершила формирование своего земельного банка, который теперь составляет 38,4 тыс. га земли в Мытищинском, Дмитровском и Клинском районах Московской области, Тверской и Владимирской областях, а также в районе Рублевского шоссе.
Основные события 2010 года
Стратегически важным событием для компании в 2010 году стало коренное изменение структуры акционеров. Сегодня около 70% акций ОАО "ОПИН" контролируют структуры дружественные Группе ОНЭКСИМ, которая долгие годы являлась крупным акционером "ОПИН" и с которой у компании сложились доверительные и продуктивные отношения.
"В 2010 году девелоперская группа ОПИН прошла сразу несколько важнейших этапов своего развития. Компания завершила строительство текущих проектов и выполнила все свои обязательства перед клиентами, кредиторами и партнерами по бизнесу. Акционеры компании завершили раздел совместных активов," - заявляет Председатель Совета Директоров ОАО "ОПИН" Дмитрий Разумов, - "В 2011 году совет директоров ОАО ОПИН намерен уделять пристальное внимание повышению прозрачности бизнеса и развитию корпоративного управления компании".
В 2010 году сменился менеджмент компании. В настоящий момент руководство Группой "ОПИН" осуществляет команда первоклассных специалистов во главе с Артемием Крыловым.
"Несмотря на убыток по итогам 2010 года, мы смогли решить ряд важнейших задач," - считает Генеральный Директор ОАО "ОПИН" Артемий Крылов, - "сумели выдержать график выплат по нашему долгу, сохранив репутацию надежного заемщика. По итогам 2010 года общий долг сократился до $ 345 млн. по сравнению с $ 402 млн. на конец 2009 года. Операционный убыток сократился до $ 54 млн. по сравнению с убытком в $ 173 млн. годом ранее. Во второй половине 2010 года возобновился спрос на объекты с высокой степенью готовности инженерных коммуникаций, жилья и социальной инфраструктуры. Именно такие объекты мы смогли предложить нашим покупателям в поселках Пестово, Павлово и Мартемьяново, строительство которых продолжалось в 2009 и 2010 годах".
Основные события после отчетного периода
В феврале 2011 года ОАО "ОПИН" сменила Совет Директоров, большинство мест в котором заняли представители группы ОНЭКСИМ. Кроме того, в состав нового Совета вошли независимые директора - Старший исполнительный директор и партнер компании Cushman&Wakefeild Сергей Рябокобылко и Заместитель Генерального Директора инвестиционной компании "ВЭБ Капитал" Сергей Кошеленко.
В мае 2011 года ОАО "ОПИН" презентовала новую стратегию своего развития до 2015 года, основными элементами которой являются диверсификация портфеля активов в различных сегментах рынка недвижимости, а также создание на базе ОПИН площадки для консолидации активов.
Справка о компании.
ОАО "ОПИН" - крупнейшая российская инвестиционно-девелоперская группа, основанная в 2002 году как площадка для консолидации активов в сфере недвижимости. Сегодня мажоритарным акционером компании является холдинг ОНЭКСИМ, крупнейшей инвестиционной группы в России с портфелем активов в сфере девелопмента, медиа, финансов, высоких технологий, горнорудной промышленности и энергетики.
В ноябре 2004 года ОПИН успешно разместила свои акции на РТС и с тех пор провела шесть дополнительных эмиссий на сумму более US$ 2 млрд.
Основной компетенцией ОПИН является комплексное развитие территорий в Московском регионе - создание мультиформатных жилых сообществ с развитой инфраструктурой, подключенными коммуникациями и разными типами жилья. Компания построила почти 200 000 кв.м. коммерческих площадей и освоила более 500 гектаров земли под жилищное строительство. В ближайшее время ОПИН планирует реализовать ряд проектов в сфере многоэтажной и коттеджной недвижимости, а также увеличить свой портфель за счет торговых и офисных центров в Московском регионе.
Стратегия ОПИН направлена на устойчивый рост стоимости компании в интересах всех ее акционеров и обеспечение непрерывной финансовой отдачи от текущих проектов компании. Основными задачами компании являются восстановление лидирующих позиций на рынке девелопмента России, создание базисной платформы для консолидации отрасли со сбалансированным портфелем в сфере жилой и коммерческой недвижимости, а также увеличение капитализации компании и обеспечение эффективных финансовых результатов от текущей деятельности.
По итогам 2010 года, стоимость портфеля недвижимости компании, включая коттеджные поселки, земельные участки и активы в сфере коммерческой недвижимости, составляет US$ 1,46 млрд. Выручка группы в 2010 году составила $151 млн.
Полная информация о компании опубликована на корпоративном сайте www.opin.ru
16 августа 2011 г., www.opin.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
