Почему в Москве нельзя торговать землей
Активная продажа земельных участков в Москве возобновится в сентябре после долгого затишья, сообщили «Известиям» в мэрии 18 июля. Город планирует «расторговать» более 50 площадок.
Земля в столице не переходила из рук в руки и при прошлой администрации. Чиновники cсылались на сложности с межеванием и кадастровой оценкой территорий, особенно в центре столицы. Экс-мэр Юрий Лужков формулировал свою позицию еще резче: «В Москве земля не продается».
После назначения Сергея Собянина появилась информация о выставлении на торги 500 участков, но они так и не состоялись.
В мэрии пояснили, что московскому правительству хотелось привести свою нормативную базу в соответствие с федеральной. Для этого было выпущено постановление «О предоставление земельных участков для целей строительства в городе Москве с проведением торгов».
— Сейчас все земли, подготовленные к продажам, будут проходить через ГЗК (Градостроительная земельная комиссия), которая сразу оформляет участки под строительство. ГЗК хорошо поработала, у нас уже больше 50 участков готовы или в последней стадии готовности, — сообщил собеседник «Известий».
Представитель мэрии добавил также, что 50 площадок — это не предельное количество, которое город может выставить на продажу. А осенью ситуация должна кардинально измениться.
— Сейчас подготовлена такая нормативная база, что эта возможность появляется, — пояснил представитель мэрии.
Земельный рынок готовится ожить
Купли-продажи земли в Москве не было с 2001 года, подтвердил «Известиям» Виталий Можаровский, партнер юридической компании Goltsblat BLP. В настоящее время город выдает площадки в аренду.
— Если есть частная собственность, то она куплена либо у федеральных властей, либо через многочисленные суды, — пояснил эксперт.
При этом Можаровский сообщил, что у столицы есть ресурсы, чтоб начать активную продажу.
— Если каждый участок будет по гектару — это крохи, — заявил он.
Мария Литинецкая, гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», также подтвердила, что в Москве крайне мало участков, оформленных в собственность.
— Они если и встречаются, то в основном в удаленных районах, таких как Бутово, Зеленоград, — сообщила она. — Когда речь идет о покупке земельного участка в столице, определение его рыночной стоимости — всегда дискуссионный вопрос.
Коммерческие объекты в столице возводятся довольно активно, однако разрешение на их строительство было получено в основном еще в 2006 году, сообщила «Известиям» директор департамента компании Colliers International Галина Малиборская.
— Сейчас достраиваются проекты, начатые в 2008 году, значит, землю они получили на два года раньше, — пояснила она.
20 июля 2011 г., news.ners.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
