Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Почему в Москве нельзя торговать землей

Активная продажа земельных участков в Москве возобновится в сентябре после долгого затишья, сообщили «Известиям» в мэрии 18 июля. Город планирует «расторговать» более 50 площадок.

Земля в столице не переходила из рук в руки и при прошлой администрации. Чиновники cсылались на сложности с межеванием и кадастровой оценкой территорий, особенно в центре столицы. Экс-мэр Юрий Лужков формулировал свою позицию еще резче: «В Москве земля не продается».

После назначения Сергея Собянина появилась информация о выставлении на торги 500 участков, но они так и не состоялись.

В мэрии пояснили, что московскому правительству хотелось привести свою нормативную базу в соответствие с федеральной. Для этого было выпущено постановление «О предоставление земельных участков для целей строительства в городе Москве с проведением торгов».

— Сейчас все земли, подготовленные к продажам, будут проходить через ГЗК (Градостроительная земельная комиссия), которая сразу оформляет участки под строительство. ГЗК хорошо поработала, у нас уже больше 50 участков готовы или в последней стадии готовности, — сообщил собеседник «Известий».

Представитель мэрии добавил также, что 50 площадок — это не предельное количество, которое город может выставить на продажу. А осенью ситуация должна кардинально измениться.

— Сейчас подготовлена такая нормативная база, что эта возможность появляется, — пояснил представитель мэрии.

Земельный рынок готовится ожить

Купли-продажи земли в Москве не было с 2001 года, подтвердил «Известиям» Виталий Можаровский, партнер юридической компании Goltsblat BLP. В настоящее время город выдает площадки в аренду.

— Если есть частная собственность, то она куплена либо у федеральных властей, либо через многочисленные суды, — пояснил эксперт.

При этом Можаровский сообщил, что у столицы есть ресурсы, чтоб начать активную продажу.

— Если каждый участок будет по гектару — это крохи, — заявил он.

Мария Литинецкая, гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», также подтвердила, что в Москве крайне мало участков, оформленных в собственность.

— Они если и встречаются, то в основном в удаленных районах, таких как Бутово, Зеленоград, — сообщила она. — Когда речь идет о покупке земельного участка в столице, определение его рыночной стоимости — всегда дискуссионный вопрос.

Коммерческие объекты в столице возводятся довольно активно, однако разрешение на их строительство было получено в основном еще в 2006 году, сообщила «Известиям» директор департамента компании Colliers International Галина Малиборская.

— Сейчас достраиваются проекты, начатые в 2008 году, значит, землю они получили на два года раньше, — пояснила она.

20 июля 2011 г., news.ners.ru



Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru

28 августа 2024 г.
Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет
Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.
Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато
В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за июль

3 140АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 26 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: